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Ihre Vision – unsere Mission.

Die Cells Living Bauträger-Services.

Was bei der Entwicklung mittlerer und großer Immobilien­projekte entscheidend ist, ist eine fundierte Kenntnis des Markts, zuverlässige Kontakte und Zugang zu den verschiedensten Gewerken und Dienst­leistungen. Als 360° Baudienst­leister bieten wir Bauträgern in München und Berlin genau das, was sie suchen. Von der Grundstücks­beschaffung über die Projekt­entwicklung bis zur Vermarktung und dem Verkauf stehen wir Bauträger­unternehmen jeder Größe mit unserer lang­jährigen Expertise als professioneller Partner zur Verfügung.

Im einzelnen umfasst unser Angebot:

Grundstücksbeschaffung

  • Sondierung des Grundstücksmarktes
  • Potentialanalyse Mikrostandort
  • Recherche Preisgefüge

Markt- und Standortanalyse

  • Aufbereitung soziodemografischer Faktoren des Mikrostandorts
  • Recherche vergangener, aktueller und zukünftiger Konkurrenzprojekte
  • Zielgruppenanalyse nach Projektidee
  • Einschätzung der wirtschaftlichen, demografischen und sozialen Umfeldgruppen
  • Handlungsempfehlung mit Zielgruppeneingrenzung und möglicher Preisspanne nach Projektidee

Projekt- und Produktentwicklung

  • Zielgruppenorientierte Beratung in Hinblick auf
  • Architektursprache
    • Wohnungsgemenge
    • Wohnungsgrößen
    • Ausstattungsbeschreibung
  • Gemeinsame Detailplanung Einzelgrundrisse
  • Gemeinsame Festlegung Marketingauftritt
  • Kalkulation und Festlegung Einzelpreise
  • Definition von Projektunterlagen wie Baubeschreibung, Teilungserklärung und Kaufverträge
  • Festlegung der Marketing- und Vertriebsstrategie

Projektmarketing und Verkauf

  • Projektmarketing nach Marketingplan an Bestandskunden, über Direkt,- Print- und Onlinemarketing mit rollierenden Angeboten
  • Messung der Rückläufer nach Marketingmaßnahmen und -kanälen inklusive Auswertung
  • Detailaufnahme des Suchprofils und Objektanforderung
  • Vereinbarung Besichtigungs-/Besprechungsterminen am POS oder im Büro
  • Durchführung Verkaufsgespräche mit Gesprächsprotokoll und Absageanalyse
  • Unterlagenmanagement der Reservierungs-/Kaufvertragsdokumente
  • Reservierungen
  • Kaufvertragsvorbereitungen
  • Marketing- und Vertriebsreporting

Beurkundungs- und Unterlagenmanagement

  • Kaufvertragsvorbereitung unter Einhaltung der 14-Tages Frist
  • Übersendung aller kaufrelevanten Schriftstücke an den Käufer
  • Änderungsmanagement Kaufvertrag zwischen Käufer, Notar und Bauträger
  • Terminierung Notartermin
  • Notarterminbegleitung
  • Koordinierte Kundenübergabe an den Bauträger

Bemusterungs- & Übergabekoordination

  • Bemusterungsbesprechung
  • Vertragliche Bemusterungsfestlegung
  • Sonderwunschkommunikation
  • Sonderwunschfestlegung mit Mehrkostenvereinbarung
  • Vertragliche Fixierung der Sonderwünsche
  • Vorbereitung Wohnungsübergaben
  • Begleitung Vorabbegehungen
  • Begleitung Übergabe mit Übergabeprotokoll und Mängelliste
  • Kommunikation Mängelbeseitigung zwischen Bauträger und Käufer

Möchten Sie uns kennenlernen? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt.

Wir produzieren Begeisterung – mit Virtual Reality.

Mit unseren Virtual Reality Anwendungen eröffnen wir Bauträgern, Investoren, Projektentwicklern und Gewerbetreibenden spannende, neue Perspektiven. Nicht nur, weil wir Immobilien 360° erlebbar machen, sondern auch, weil wir durch VR Fehler in der Bau- und Einrichtungsplanung vermeiden und Arbeitsaufwände nachhaltig reduzieren können. Gerne informieren wir Sie über die Möglichkeiten unsere VR-Angebots persönlich.