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Objekt 10315

CELLS Living – Zentral, ruhig, frei, nahe Altstadt, UNI, EU-Patentamt, nur 0,91% Käuferprovision

Lage, Lage, Lage!

Maxvorstadt, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt!

ZENTRAL in München bietet Ihnen dieses freie, geräumige 1-Zimmer-Apartment ein komfortables, ruhiges Wohnen mit einem kleinen Garten und einem Blick in einen schönen, begrünten Innenhof.

Auch zur Geldanlage und zur Vermietung ist diese Wohnung sehr gut geeignet!

Sie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Das Apartment, die Loggia und der kleine Garten sind ruhig nach Süden zum Innenhof ausgerichtet.

Der Wohn- und Schlafbereich ist geräumig und lässt verschiedene, individuelle Einrichtungsmöglichkeiten zu.

Die Grundrisse der Küche und des Wannenbades sind deshalb zweckmäßig klein. Ihre Garderobe bringen Sie im Einbauschrank im Flur gut unter.

Geschützt auf der Süd-Loggia und in dem Garten, den Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten, können Sie viel Zeit an der frischen Luft genießen.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz runden dieses interessante Angebot ab.

Der Garagenplatz lässt sich unabhängig von der Wohnung sehr gut vermieten oder verkaufen, falls Sie ihn nicht brauchen.

Gerne bieten wir Ihnen eine kurzfristige Besichtigung, auch an Silvester oder dem Neujahrstag oder an einem Wochenende, unter Berücksichtigung der Corona-Schutzmaßnahmen, an.

Rufen Sie den Betreuer dieses Angebotes, Herrn Martin Geweke, einfach spontan an unter 015792459038 an, falls Sie Fragen haben oder wenn Sie dieses hervorragende Apartment besichtigen möchten.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 498.000 + Tiefgaragen-Einzelstellplatz 42.000 Euro = Gesamtkaufpreis 550.000 Euro.
  • Wohnung
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Garage
  • ca. 39 m² Wohnen
  • 498.000 €
  • Wohnung
  • 80336 München
  • Wohnen
  • ca. 39,07 m²
  • Ja
  • ca. 4,00 m²
  • 1993
  • Fernwärme
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1/0
  • 42.000 €
  • Ab sofort oder später - nach Absprache
  • Kauf
  • 540.000 €
  • Verbrauchsausweis
  • 05.04.2028
  • 1993
  • Fernwärme
  • 79,2 kWh/(m²*a)
  • C
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
C
+ Ca. 1993 solide erbaut/fertiggestellt
+ Zentralheizung, mit Fernwärme gespeist
+ Nur 79,2 kWh/(m².a) Energie-Verbrauch des Gebäudes laut Energieausweis
+ Personenaufzug im Haus bis ins Keller- und Tiefgaragengeschoss
+ Lage des Apartments im Erdgeschoss, ruhig nach Süden ausgerichtet
+ Loggia und kleiner Garten davor zum parkähnlichen Innenhof hin orientiert
+ Pflegeleichter, langlebiger, heller Fliesenboden in der gesamten Wohnung
+Wannenbad, innenliegend, deckenhoch hell gefliest
+Einbauschränke im Flur
+Einbauküche, erneuerungswürdig
+Kellerabteil
+ PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage
+1.500 Euro (31.12.2019) Anteil an der Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Attraktivität dieses Apartments sowie von der zentralen, ruhigen, begehrten Lage!
Lage, Lage, Lage!

Maxvorstadt, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt!

Die zentrale Lage dieses geräumigen 1-Zimmer-Apartments innerhalb des Mittleren Rings in München wird Sie begeistern! Sie kann dem begehrten Wohn-Bereich der Maxvorstadt, der Ludwigsvorstadt und der Isarvorstadt im Herzen Münchens zugeordnet werden.

Wissenschaft, Kultur, Geld, Wirtschaft, Architektur, Kunst, Modernität, Natur- und Freizeit-Angebote u.v.m. pulsieren hier auf einem überragenden Niveau.

Hier finden Sie einen höchst lebendigen Lebensgenuss, und Sie erreichen von der Wohnung aus bequem zu Fuß, mit dem Rad oder dem öffentlichen Verkehr viele attraktive Ziele, z.B. nach nur

300 Meter die S-Bahn oder die Tram,
800 Meter die U-Bahn,
800 Meter den Hauptbahnhof,
650 Meter den Arnulfpark,
700 Meter die Theresienwiese,
1,2 Kilometer den Karlsplatz/Stachus als Tor zur Altstadt,
1,3 Kilometer das Klinikum der LMU,
1,3 Kilometer den Bavaria-Park,
1,7 Kilometer den Königsplatz,
2,0 Kilometer den Marienplatz, das Herz der Altstadt,
2,4 Kilometer den Westpark,
2,7 Kilometer die Isar,
3,0 Kilometer den Englischen Garten
3,0 Kilometer die UNI

Das Apartment ist mit allen Fenstern, seiner Loggia und dem kleinen Garten vollständig und ruhig nach Süden zum parkähnlich angelegten Innenhof, zur Mittags- und Abendsonne hin, ausgerichtet.

An den Hof schließen sich nach Süden die Verwaltungsgebäude des Europäischen Patentamtes an. Nach Norden an die Wohnanlage grenzen mit Abstand und tiefer gelegt die zum nahen Hauptbahnhof führenden Gleise an. Vom Bahnverkehr hören und spüren Sie in der Wohnung nichts.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hervorragenden Lage bei einer Ortsbesichtigung!
  • 0,91 %
Die Käuferprovision beträgt 0,91% inkl. MwSt. (0,765 % Maklercourtage plus darauf 19% MwSt.), berechnet aus dem Gesamtkaufpreis. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Martin Geweke

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Tel. +49 (89) 215 3895 38

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Ihr Finanzierungsberater

Hans Peter Bachmann

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