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Objekt 10001

Wunderschönes Grundstück mit Baugenehmigung für eine Villa in Dahlem

Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Berlin – Dahlem, einer der exklusivsten und teuersten Villenlagen Berlins. Es handelt sich um ein ca. 656m² großes rückwärtiges Grundstück mit Altbestand. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des festgesetzten Bebauungsplans X-B 16 des Bezirksamtes Steglitz-Zehlendorf. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO. Eine Baugenehmigung für eine luxuriöse Villa mit ca. 300m² Wohnfläche und überhohen Decken liegt vor. Die Baugenehmigung sieht insgesamt 2 Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss sowie ein Untergeschoss vor. Im Untergeschoss sind 3 Tiefgaragenstellplätze möglich, welche über einen Autoaufzug erreicht werden können. Genehmigt wurde außerdem eine Terrasse im Erdgeschoss sowie eine großzügige Terrasse im Staffelgeschoss. Über einen hauseigenen Aufzug kann bequem jede Etage erreicht werden. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch weitere Unterlagen zukommen.

Bitte beachten Sie, dass etwaige Angaben zur Bebaubarkeit des Grundstücks unverbindlich sind und hierfür keine Haftung übernommen wird. Die Kosten für den Abriss sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur den Kauf des Grundstücks zu 1.900.000€ beinhaltet und ein Werkvertrag für den Bau zu 1.380.000€ vermittelt werden kann.
  • Haus (EFH)
  • 7 Zimmer
  • ca. 300 m² Wohnen
    ca. 656 m² Grund
  • 3.280.000 €
  • Haus (EFH)
  • 14195 Berlin
  • Wohnen
  • ca. 299,66 m²
  • ca. 656,00 m²
  • 2000
  • 7
  • Kauf
- bebaubar nach Bebauungsplan

- Baugenehmigung für eine Villa mit ca. 300m² Wohnfläche, ca. 39m² Nutzfläche und einer Tiefgarage mit ca. 102m² liegt vor

- überhohe Decken

- ruhige Lage

- gute Infrastruktur

- hohes Freizeitangebot

- Süd-Westgrundstück

- Abrisskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten
Diese Liegenschaft befindet sich in Dahlem, einer der exklusivsten und teuersten Villenlagen Berlins. Die waldreiche Umgebung mit zahlreichen kleinen Seen bietet Ruhe und Entspannung. Der Kurfürstendamm mit seinen exzellenten Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 10 min mit dem Auto erreichbar. Die beiden Berliner Flughäfen liegen ca. 25 Autominuten entfernt. Eine regelmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bringt Sie schnell in die Stadtzentren und in die Erholungsbezirke Berlins wie den Grunewald, Potsdam und Wannsee. Des Weiteren befinden sich in Dahlem zahlreiche wissenschaftliche Einrichtungen der Freien Universität Berlin und des Max-Planck-Instituts sowie diverse Museen. Die Berlin International School liegt nur 3 Gehminuten von dem Objekt entfernt.
  • 7,14 %
Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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