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Objekt 10475

CELLS-Living-Top-Aussattung und Alpenblick

Diese attraktive und modernisierte Wohnung in der 13. Etage zeichnet sich durch einen gehobenen Carrara-Marmorboden und modernes Design aus. Die Wohnung erstreckt sich über die Südwest-Seite des Gebäudes und bietet dadurch einen überdurchschnittlich großen Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberste Etage des Gebäudes und zur Tiefgarage. Die Beheizung der Wohnung, erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 400,00 €, dies beinhaltet warmes und kaltes Wasser, Fußbodenheizung, Abwasser, Kabel-/Satellitenfernsehen, Müllabfuhr und Reinigung. Hervorzuheben ist der umlaufende Eckbalkon mit beeindruckender Aussicht nach München und bei klarem Wetter bis in die Alpen.

Gesamtkaufpreis = Wohnung 495.000 € + TG-Stellplatz 20.000 € = 515.000 €
  • Wohnung
  • 2 Zimmer
  • ca. 62 m² Wohnen
  • 495.000 €
  • Wohnung
  • 13
  • 85716 Unterschleißheim
  • Wohnen
  • ca. 62,00 m²
  • ca. 3,00 m²
  • Ja
  • 1972
  • Gas
  • 2
  • Febr. 2022
  • Kauf
  • Verbrauchsausweis
  • 02.09.2024
  • 1972
  • Gas
  • 173,4 kWh/(m²*a)
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
F
* Marmorböden
* Bad komplett mit Carrara-Marmor
* großzügige Dusche
* Echtglas-Duschtrennwand
* Smart-Home Ausstattung
* Lichtsteuerung voice oder smart phone
* Balkonbelag Naturholz
* große Fensterflächen
* Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler und Waschmaschine (Neff)
* TG-Einzelstellplatz
* Kellerraum
* Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage in Unterschleißheim. In Laufnähe des Objekts befindet sich das Rathaus und das neue Ortszentrum. Der S-Bahnhof ist nur wenige Schritte entfernt, von wo auch mehrere Buslinien verkehren. Mit der S1 erreichen Sie sowohl die Landeshauptstadt als auch den Flughafen in nur 15 - 20 Minuten. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Reinigung.
  • 1,785%
Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. MwSt. (1,5% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Ihr Finanzierungsberater

Hans Peter Bachmann

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Tel. +49 (89) 215 3895 30

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