Zum Hauptinhalt springen
Suchkriterien bearbeiten

Objekt 10447

CELLS Living – Statt Haus, nahe Englischer Garten, Isar, U-Bahn, Mittlerer Ring, in Freimann

Als Alternative für ein kleines Haus, das um ca. 1/3 mehr kosten würde, kann die Wohnung angesehen werden.

Mit ca. 104 m² Wohn- und Nutzfläche bietet diese Wohnung bis zu 4 Personen, z.B. einer Familie mit bis zu 2 Kindern, Platz zum Entfalten, individuellen Einrichten und glücklichen Wohnen.

Ein eigenes Grundstück werden Sie kaum vermissen. In die parkähnlichen Grünanlagen zwischen den Gebäuden der sehr gepflegten Anlage blicken Sie von Ihrem geräumigen Wohnzimmer-Balkon, z.B. auf Ihre Kinder, die hier viele Möglichkeiten zum Spielen, Klettern und Herumtoben, auch mit anderen, haben.

2 Bäder, 1 Elternschlafzimmer (ca. 13,8 m²), 1 Kinderzimmer (ca. 11,5 m²), 1 Küchenraum (ca. 11,5 m²), 1 Ess- und Wohnzimmer (ca. 26,72 m²), Flur, Südostbalkon, Südwestloggia, beinhaltet der jetzige Wohnungsgrundriss.

Ein 2. Kinderzimmer könnte bei Bedarf mit wenig Aufwand geschaffen werden durch Integration der Einbauküche in den Ess- und Wohnbereich, wie es bei Neubauten heute üblich ist, und durch Umwandlung des Küchenraumes in das 2. Kinderzimmer.

DAMIT hätte die Wohnung 3 Schlafzimmer, jedes mit bodentiefen Fenstertüren und mit eigenem Zugang zur verglasten Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum zum Gestalten und Kindern zum Spielen bietet.

Fordern Sie ein Exposé mit der Grundrisszeichnung, Flächenangaben, Innenfotos, weiteren Daten, der genauen Adresse und Lageplänen von uns an.

Erstaunlich ruhig ist es in der Wohnung. Die nahe Straße (30 km/h - Kindergartenzone) wird durch die Verglasung der Loggia bestens abgeschirmt. Überzeugen Sie sich davon selbst bei einer Besichtigung!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 925.000 € Eigentumswohnung + 35.000 € Tiefgaragen-Einzelplatz = 960.000 € Gesamtkaufpreis.
  • Wohnung
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Stellplatz
    1 Garage
  • ca. 91 m² Wohnen
  • 925.001 €
  • Wohnung
  • 1
  • 80939 München
  • Wohnen
  • ca. 91,00 m²
  • ca. 13,00 m²
  • Ja
  • 2016
  • Gas
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1/1
  • 35.000 €
  • sofort oder später
  • Kauf
  • 960.001 €
  • Bedarfsausweis
  • 25.04.2026
  • 2016
  • Gas
  • 61 kWh/(m²*a)
  • B
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
B
+ Baujahr 2016 (Fertigstellung der Wohnung)

+ Fußbodenheizung

+ Holz-Parkett in den Wohnräumen und im Flur

+ Fliesenböden in den 2 Bädern

+ Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss

+ Duschbad

+ Hochwertige Einbauküche

+ Viele Fenster bodentief

+ Südost-Balkon, ca. 6,3 m² Grundfläche, d.h. Platz für Tisch mit 4 Personen

+ Südwest-Loggia, ca. 9,8 m² Grundfläche, Zugang von 3 Räumen

+ Personenaufzug bis ins Keller- und Tiefgaragengeschoss

+ Stufenfreie Erreichbarkeit der Wohnung vom Innenhof und von der Tiefgarage aus

+ Video-Gegensprechanlage

+ Kellerabteil, ca. 5 m² Nutzfläche, mit Licht und Stromsteckdose

+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Erleben Sie diese attraktiven Ausstattungsmerkmale und entdecken Sie weitere Vorzüge bei einer unverbindlichen Besichtigung, gerne am Samstag oder Sonntag.

Rufen Sie für einen Termin oder falls Sie Fragen haben, einfach spontan Herrn Martin Geweke an.

Unter 0157 92 45 90 38 erreichen Sie ihn täglich ab ca. 9 Uhr bis ca. 20 Uhr, auch am Wochenende.
Die nahe Straße (30 km/h - Kindergartenzone) wird durch die Verglasung der Loggia bestens abgeschirmt, so dass die Wohnung wirklich erstaunlich ruhig ist.

Zur Isar gehen Sie nur 1.100 Meter durch die Isar-Auen.

Im Englischen Garten erreichen Sie nach 1.700 Metern, d.h. in 8 Minuten mit dem Fahrrad oder in 20 Minuten zu Fuß, das begehrte Ausflugsziel Aumeister-Biergarten mit einem tollen Spielplatz auch für Ihre Kinder.

Zum Marienplatz im Zentrum Münchens fahren Sie nur rund 20 Minuten mit der U-Bahn, Linie 6 durch Schwabing, und dem Bus oder dem Fahrrad oder dem Elektro-Scooter von der Wohnung bis zur Bahn-Station.

10 Minuten länger brauchen Sie, wenn Sie zu Fuß zur 1.600 Meter nahen U-Bahn-Haltestelle gehen.

In nur 6 Minuten sind Sie mit Ihrem Auto auf dem Mittleren Ring oder anderen Verkehrsadern, die Sie schnell zu Ihren Zielen in München oder außerhalb, z.B. zum Flughafen, bringen.

Ein Einkauf und ein Bäcker liegen quasi um die Ecke. Weitere Geschäfte und Angebote für Ihren täglichen Bedarf sind in der Nähe ebenfalls gut erreichbar.

Diese Lage der Wohnung bietet Ihnen einerseits herausragende, direkte Natur-Erlebnisse, Erholungs- und Sport-Möglichkeiten sowie andererseits kurze, schnelle Wege ins pulsierende Leben der Weltstadt München.

Überzeugen Sie sich bei einer Ortsbesichtigung selbst von diesem attraktiven Standort. Fordern Sie das Exposé mit der genauen Anschrift und Lage von uns an.
  • 0,625%
Die Bekanntgabe der Objektadresse erfolgt unter Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 0,625%, die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 0,625%, je einschließlich Mehrwertsteuer, je berechnet auf den notariellen Gesamt-Kaufpreis. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Objekt anfragen

Fehler

Email verschickt

Anrede *

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie HIER. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut DATENSCHUTZERKLÄRUNG zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der CELLS Living GmbH für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Martin Geweke

Fehler

Email verschickt

Ich freue mich auf Ihre Nachricht:

Anrede *

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie HIER. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut DATENSCHUTZERKLÄRUNG zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der CELLS Living GmbH für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Tel. +49(89) 215389538

Fehler

Email verschickt

Bitte rufen Sie mich unter folgender Telefonnummer zurück:

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie HIER. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut DATENSCHUTZERKLÄRUNG zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der CELLS Living GmbH für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Ihr Finanzierungsberater

Hans Peter Bachmann

Fehler

Email verschickt

Ich freue mich auf Ihre Nachricht:

Anrede *

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie HIER. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut DATENSCHUTZERKLÄRUNG zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der CELLS Living GmbH für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Tel. +49 (89) 215 3895 30

Fehler

Email verschickt

Bitte rufen Sie mich unter folgender Telefonnummer zurück:

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie HIER. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut DATENSCHUTZERKLÄRUNG zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der CELLS Living GmbH für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.