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Objekt 10459

CELLS Living – Schwabing, ruhige TOP-Lage, 2-Zimmer-Wohnung, WG-geeignet, nahe U-Bahn

Die zentrale, ruhige, hervorragende Lage dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung wird Sie ebenso begeistern, wie ihre weiteren Vorzüge.

Sie ist sehr gut geschnitten und bietet einem Single oder einem Paar ausreichenden Platz und Raum zum individuellen Einrichten und glücklichen Wohnen.

Auch für eine Wohngemeinschaft, z.B. Studenten, ist sie geeignet, wenn der Grundriss mit wenig Aufwand geändert wird.

Im 4. Obergeschoss, ohne andere Wohnungen darüber, liegt dieses City-Domizil an einer 30 km/h-Anwohner-Einbahnstraße, hell nach Südosten ausgerichtet.

Im begrünten Innenhof können Sie herrliche Zeiten an der frischen Luft genießen. Der nicht vorhandene Balkon ist deshalb entbehrlich.

Sehr gut saniert und modernisiert wurden das gesamte Haus und auch diese Wohnung seit dem Baujahr 1953. Der 50´er-Jahre-Baustil gilt als besonders, solide und zeitlos. Entdecken Sie ihn für sich!

Innenfotos der ETW zeigen wir aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieterin nicht. Sie würde gerne in der Wohnung bleiben, ist sich aber bewusst, dass ein Käufer "Eigenbedarf" zum Selbstbezug geltend machen könnte.

Fordern Sie unverbindlich unser Exposé mit der genauen Anschrift, weiteren Lageplänen und Fotos von uns an.

Für Ihre direkten Fragen erreichen Sie den Betreuer dieses Angebotes, Martin Geweke, unter 0157 92 45 90 38 täglich ab ca. 9:00 Uhr bis ca. 20:00 Uhr, auch am Samstag und am Sonntag.
  • Wohnung
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ca. 51 m² Wohnen
  • 598.500 €
  • Wohnung
  • 4
  • 80796 München
  • Wohnen
  • ca. 51,00 m²
  • ca. 6,00 m²
  • Ja
  • 1953
  • Gas
  • 2
  • 1
  • 1
  • nach Absprache
  • Kauf
  • Bedarfsausweis
  • 11.06.2028
  • 1953
  • Gas
  • 182,4 kWh/(m²*a)
  • F
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
F
+ Auch für ein Paar oder eine WG sehr gut geeignet, siehe Grundriss/e

+ Helle Räume durch Lage im 4. Obergeschoss, südöstlich ausgerichtet

+ Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer

+ Fliesenboden in Küche, Flur, Bad

+ Bad (innen liegend) mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss

+ Fenster in Kunststoffrahmen, teilweise mit Rollläden davor

+ Gas-Etagenheizung für Wärme und Heißwasser (Verbrauch und Kosten bestimmt der Bewohner deshalb allein)

+ Kellerabteil (mit Licht und Stromsteckdose) sowie Speicherraum unter dem Satteldach, insgesamt ca. 6 m² Nutzfläche

+ Gemeinschaftsraum zum Wäschetrocknen

+ Begrünter Innenhof zur Mitnutzung

+ Ursprungsbaujahr 1953, seitdem saniert und modernisiert

Erleben Sie diese Ausstattungsmerkmale und entdecken Sie weitere Vorzüge bei einer Innenbesichtigung,

Rufen Sie den Betreuer dieses Immobilienangebotes, Herrn Martin Geweke, einfach unter 0157 92 45 90 38 an, wenn Sie Fragen haben oder zur Absprache eine Besichtigungstermins. Sie erreichen ihn ab ca. 9:00 Uhr bis ca. 20:00 Uhr, auch am Wochenende.
TOP-Lage in der Weltstadt München!

Deshalb können weitere Wertsteigerungen erwartet werden.

Schwabing ist einer der begehrtesten und bekanntesten Stadtteile, mit ganz besonderem Charme und Flair, zentral in der Metropole und nahe einzigartiger Highlights.

Diese City-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße beim Hohenzollernplatz.
Nur 100 Meter gehen Sie zur U-Bahn, mit der Sie in nur 5 Minuten das Zentrum der Metropole erreichen.

Alles für Ihren täglichen Bedarf, Ihre kulinarischen und kulturellen Genüsse, Sport-, Freizeit- und Erholungsangebote in der Natur, liegen ebenfalls sozusagen "um die Ecke".

Bequem zu Fuß, mit dem Rad oder dem Elektro-Scooter erreichen Sie z.B. folgende Highlights nach:

100 Meter den Hohenzollernplatz und die U-Bahn,
600 Meter den Bayernpark und einen Tennisclub,
900 Meter den Luitpoldpark,
1.300 Meter die Münchner Freiheit an der Leopoldstraße,
1.500 Meter die Universität,
1.500 Meter den Olympiapark,
1.800 Meter den Englischen Garten.

Ein eigenes Auto ist an diesem Standort entbehrlich. Falls Sie dennoch einen PKW fahren, erreichen Sie mit ihm über den relativ nahen "Mittleren Ring" auf schnellen Wegen Ihre Ziele in und außerhalb Münchens.
  • 3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. (3 % Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Tel. +49(89) 215389538

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Ihr Finanzierungsberater

Hans Peter Bachmann

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Tel. +49 (89) 215 3895 30

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