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Objekt 10420

Schönes, helles und freundliches Mehrfamilienhaus

Dieses helle und freundliche Mehrfamilienhaus ist energiesparend in Massivbauweise errichtet und verkehrsgünstig gelegen. Es verfügt über ein ausgezeichnetes Mikroklima und eine gesunde Wohnatmosphäre sowie ein helles und freundliches Wohnambiente in begehrter Lage. Die Instandhaltungsarbeiten sind kontinuierlich durchgeführt und lassen derzeit keinen Instandhaltungsstau erkennen. Im März 2021 wurde eine neue Gas- Brennwertheizung mit internetbasierter Überwachung eingebaut. Die Wohnungen werden dezentral über einen Elektrodurchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt, damit ist eine amtliche Legionellenbefallprüfung nicht erforderlich. In 2021 wurden neue Funkzähleinrichtungen für Kaltwasser und Heizung verbaut sowie die vermieterseitigen Verträge für TV- Kabelanschlüsse mit Ablauf 2021 gekündigt. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 9 Wohneinheiten und eine Grundstücksfläche von ca. 1.047 qm. Dieses 1955 errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1994 um 3 Dachgeschosswohnungen erweitert. Derzeit werden noch 3 PKW Stellplätze auf dem Grundstück neu angelegt und vermietet. Der vorhandene Garten wird durch die Mieter gemeinsam genutzt, zudem ist ein gemeinsames Gartenhaus auf dem Grundstück vorhanden.

Für weitere Informationen und Unterlagen sprechen Sie uns gerne deswegen an.
  • Haus (MFH)
  • 21 Zimmer
  • ca. 590 m² Wohnen
    ca. 1.047 m² Grund
  • 3.600.000 €
  • Haus (MFH)
  • 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
  • Wohnen
  • ca. 590,10 m²
  • ca. 1.047,00 m²
  • Ja
  • 1955
  • Gas
  • 21
  • Kauf
  • Verbrauchsausweis
  • 15.03.2031
  • 1955
  • Gas
  • 122,6 kWh/(m²*a)
  • D
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
D
- Südgarten
- eigenes Gartenhaus
- Südbalkone
- 9 Wohnungen
- Grundstücksfläche ca. 1.047 qm
- Massivbauweise
- Instandhaltungsmaßnahmen kontinuierlich durchgeführt
- 2021 neue Gas-Zentralheizung mit Internetüberwachung
- Warmwasserversorgung dezentral
- Funkzähleinrichtungen für Kaltwasser und Heizung
- TV-Kabelanschlüsse nur bis Ende 2021
- ausgewogene Mieterstruktur
- 3 PKW-Stellplätze in Errichtung
Die Gemeinde Höhenkirchen-Siegertsbrunn liegt ca. 18 km südöstlich der Landeshauptstadt München und gehört zum Landkreis München. Der Name Siegertsbrunn geht auf Sigihartasprunnin zurück, also etwa Brunnen des Sigihart, mit dem auf der Münchner Schotterebene das Trinkwasser aus mehreren Meter Tiefe geholt wurde. Höhenkirchen war im 17. und 18. Jahrhundert ein bekanntes Örtchen für Durchreisende, Kutscher usw. Am alten Schloss Höhenkirchen befand sich eine Raststätte mit einer Gaststätte und diente somit als Rastplatz für die Durchreisenden und Kutscher. Dieses schön gelegene Objekt befindet sich zudem in der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Fach- und Hausärzten, Kindergärten (sieben in Höhenkirchen-Siegertsbrunn), zwei Kinderhorte, private Kinderkrippe, Grundschulen mit Ganztagsangebot und weiterführende Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine Gemeinde innerhalb der Metropolregion München mit hoher Wohnqualität und lebendigem Vereins- und Gemeinschaftsleben. Für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Höhenkirchen-Siegertsbrunn verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartengemeinde. Darüber hinaus bietet Höhenkirchen-Siegertsbrunn ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot und verschiedene Restaurants. Die Gegend ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegend, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden, mit der S-Bahn (S7) erreicht man in nur ca. 30 Minuten die Münchner Innenstadt. Die S-Bahn ist vom angebotenen Objekt nur wenige Minuten entfernt.
  • 3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. (3 % Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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