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Objekt 10418

Ruhige 3-Zimmerwohnung, Westlage mit großem Balkon

Diese einsehbare schöne 3 Zimmer Hochparterre-Wohnung in ruhiger Innenhof-Lage, mit einer Westloggia verfügt über ein besonderes Ambiente. Der Wohn-, Essbereich mit Loggia Zugang, sowie die Schlafzimmerbereiche sind nach Westen ausgerichtet. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnstimmung. Vom Wohn-, Essbereich sowie von den Schlafzimmerbereichen aus schaut man ins Grüne nach Westen. Die gesamte Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. In den Räumen ist ein neuwertiger Vinylboden. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollladen versehen. Die Wohnungsabschlußtüre ist 2016 erneuert und mit Sicherheitsausstattungen versehen worden. Die gut ausgestattete Küche ist mit Einbaugeräten, wie Herd mit Induktionskochfeld und Backofen, Bosch Geschirrspülmaschine sowie einem Dunstabzug bestückt sowie mit einer großzügigen Westfensterfront mit Blick ins Grüne. Ein separater Abstellraum befindet sich direkt im Badezimmerbereich. Das Badezimmer verfügt über ein Duschbad, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und ist umlaufend raumhoch gefliest. Das Gäste-WC ist mit einem Einzelwaschbecken ausgestattet. Das Eltern-Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet hat einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowohl nach Süden als auch nach Westen. Ein separater Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum und optimiert die Raumausnutzung. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia mit unverbaubarem Blick. Das Kinderschlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Ausrichtung zum Innenhof nach Westen. Die großzügige freundliche Diele bietet Platz für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist mit einer Klingel- und Gegensprechanlage sowie mit elektrischem Türöffner für die Hauseingangstüre ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil, einen Tiefgarageneinzelstellplatz sowie Gemeinschaftseinrichtungen, wie ein Fahrradabstellraum und Wasch- und Trockenraum. Auch ein Umbau in eine vier Zimmerwohnung ist machbar. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 658.000 € + Stellplatz: 20.000 € = Gesamtkaufpreis 678.000 €
  • Wohnung
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Stellplatz
  • ca. 91 m² Wohnen
  • 658.000 €
  • Wohnung
  • 82008 Unterhaching
  • Wohnen
  • ca. 91,00 m²
  • ca. 7,50 m²
  • Ja
  • 1969
  • Fernwärme
  • 3
  • 2
  • 1
  • 0/1
  • 20.000 €
  • 01.10.2021
  • Kauf
  • 678.000 €
  • Verbrauchsausweis
  • 08.04.2031
  • 1969
  • Fernwärme
  • 126 kWh/(m²*a)
  • D
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
D
- ca. 15qm Westloggia mit Markise
- große Fensterfronten nach Westen
- Zentralheizung
- Vinyl- und Fliesenboden
- Außenrollladen elektrisch
- Küche mit Herd mit Induktionskochfeld, Backofen, Bosch Geschirrspülmaschine, Dunstabzug und mit Fensterfront nach Westen
- Badzimmer mit Duschbad, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, und Abstellraum
- Gäste-WC mit Einzelwaschbecken
- großzügige Diele
- Klingel- und Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Wasch- / Trockenraum
- 2015 umfassende Sanierung des Wohnhauses
- 2016 umfassende Sanierung der Wohnung wie Böden, Wände, Decken, Außenmodule inkl. Fenster, neue Wohnungsabschlußtüre mit zusätzlicher Sicherheitsausstattung
- Umbau in eine vier Zimmerwohnung möglich
- mehrere Spielplätze vorhanden
- Parkanlage
- S-Bahn in 5 Minuten erreichbar
Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt München im Hachinger Tal. Die Besiedlung des Hachinger Tals kann anhand von Gräberfunden zurück bis mindestens 1100 v. Chr. nachgewiesen werden. Zwischen dem 5. und 8. Jahrhundert bildete sich der bayerische Stamm aus, hier belegt durch ein altbajuwarisches Reihengräberfeld. Der Name Unterhaching (lat. inferiori hachingin) tauchte erstmals im Jahre 1180 in einem Besitzverzeichnis des Bischofs von Freising auf. Unterhaching verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität eines Gartenstadtteils. Darüber hinaus bietet Unterhaching ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot und verschiedene Restaurants. Durch die vielen Grünflächen und Parkanlagen sind in Unterhaching ideale Erholungsmöglichkeiten vorhanden. Dieses ruhig und dennoch zentral liegende Objekt befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Die Gemeinde Unterhaching bietet Ihren Bürgern einen ca. 126 Hektar großen, überörtlich bedeutsamen Park mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein Freibad mit einem Wettkampfschwimmbecken mit 8 Startbahnen. Die Gegend ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegend, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Unterhaching ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt München optimal angebunden.
  • 1,785%
Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. MwSt. (1,5% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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