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Objekt 10114

CELLS Living – Pfiffige, freie 1-Zi.-ETW, 300 m nahe S-Bahnhof u. Ostpark in Unterhaching

Junge Leute, Studenten und Kapitalanleger aufgepasst!
Diese hochwertig kernsanierte 1-Zimmer Wohnung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Wohnen im Grünen
Ein unverbauter Ausblick ins Grüne und der fußläufig schnell zu erreichende Rathausplatz mit seinen Cafés und Bistros bilden eine hervorragende Liaison aus Naturverbundenheit und Stadtleben. Den Ostpark mit seinem See erreichen Sie ebenfalls bequem zu Fuß oder innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad. Das Appartement entspricht hier schon den Vorstellungen und Wünschen vieler Leute, welche aktuell auf der Suche nach einem schönen neuen Zuhause sind.

Helles, offenes Wohnkonzept
Bereits beim Betreten der Wohnung wird das Augenmerk auf den offenen Wohnbereich gelenkt.
Zuvor ist ein innenliegende Bad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Lüfter und einem Handtuchtrockner, zu Ihrer linken Hand situiert. Zu Ihrer Rechten befindet sich ein praktischer Abstellraum. Der Verbindende Flur bietet Ihnen genug Platz für eine Garderobe. Das Highlight ist aber selbstverständlich der helle Wohnbereich mit seiner offenen Küche, wovon Sie einen direkten Zugang zum Balkon haben. Der hellgraue Vinylboden in Holzoptik fühlt sich mit seiner Maserung sehr authentisch an und verfolgt weiterhin die Linie der Moderne, welche sich wie ein roter Faden durch das Wohnkonzept zieht. Für die Küche, den Flur, das Bad und den Balkon wurden hochwertige Natursteinfliesen verlegt. Durch die Kernsanierung im Jahre 2020 steht die Wohnung wie neu da. Hier wurde u.a. neue Böden verlegt, die Elektrik und Heizungen ausgetauscht, die Wände mit weißer Glasfaserwandfarbe neu gestrichen und neue, weiße Türen eingebracht. Die Tiefgarage und Kellerräume erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 275.000 Euro + TG-Stellplatz 15.000 Euro = 290.000 Euro
  • Wohnung
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Garage
  • ca. 36 m² Wohnen
  • 275.000 €
  • Wohnung
  • 2
  • 82008 Unterhaching
  • Wohnen
  • ca. 36,00 m²
  • ca. 5,00 m²
  • Ja
  • 1984
  • Fernwärme
  • 1
  • 1
  • 1
  • 1/0
  • 15.000 €
  • ab sofort möglich
  • Kauf
  • 290.000 €
  • Verbrauchsausweis
  • 24.08.2027
  • 1984
  • Fernwärme
  • 109 kWh/(m²*a)
  • D
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
D
+ Sanierung kürzlich abgeschlossen - ETW ist ab sofort frei zum Einzug oder vermietbar
+ Gemaserter Vinylböden in Holzoptik im Wohnbereich
+ Natursteinböden in Küche, Badezimmer, Flur und Balkon
+ Offene Küche mit Balkonzugang
+ Moderne weiße Holztüren
+ Innenliegendes Bad mit Badewanne, Lüfter und Handtuchtrockner
+ Balkon in Nord-Ost Ausrichtung
+ Unverbauter Blick ins Grüne
+ Duplex-Stellplatz
+ Abstellraum
+ Kellerabteil
+ Zentralheizung
+ Aufzug
Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt München im Hachinger Tal. Unterhaching verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität eines Gartenstadtteils. Darüber hinaus bietet Unterhaching ein vielseitiges Kultur- und Bildungsangebot und verschiedene Restaurants. Durch die vielen Grünflächen und Parkanlagen sind in Unterhaching ideale Erholungsmöglichkeiten vorhanden. Dieses ruhige und dennoch zentral liegende Objekt befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten. Die Umgebung lädt zum Spazieren, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen ein. Die Gemeinde Unterhaching bietet Ihren Bürgern einen ca. 126 Hektar großen, überörtlich bedeutsamen Park mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein Freibad mit einem Wettkampfschwimmbecken mit 8 Startbahnen. Die Gegend ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegend, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen.

Unterhaching ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt München optimal angebunden. Vom 300 Meter nahen S-Bahnhof erreichen Sie schnell und bequem die Münchner Innenstadt. Aber auch das gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Mit dem Auto fahren Sie auch nicht weit, bis Sie alle Anbindungen zu den Unterhaching umgebenden Autobahnen A995, A8 und damit alle Ausflugsziele im Süden von München und des Voralpenlands in kürzester Zeit erreicht haben.
  • 3,48%
Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Ihr Finanzierungsberater

Hans Peter Bachmann

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Tel. +49 (89) 215 3895 30

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