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Objekt 10134

Neubau modernes Architektenhaus mit Seeblick

Bei diesem Neubau-Objekt wurde Wert darauf gelegt, die Charakteristik eines Einfamilienhauses trotz einer Doppelhausbebauung zu erzeugen. Die beiden Wohnhäuser, die im EG über jeweils eine Garage und im Obergeschoss über einen Raum aneinander grenzen erzeugen durchaus diesen Eindruck. Die Häuser unterscheiden sich nicht nur durch ihre Größe und inneren Organisation, sondern auch durch ihre Ausführungsart. Um den Standort und die Beschaffenheit der Umgebung zu berücksichtigen und nicht zuletzt den Blick auf den See zu realisieren wurde das Wohnzimmer mit Küche in das oberste Stockwerk geplant. Damit wurden nicht zuletzt der Ausblick und die Belichtung optimiert. Im Erdgeschoss ist die Garage, der Hauszugang, ein Büroraum, ein Abstellraum, eine Dusche mit WC und die Haustechnik untergebracht. Alle Räume, außer der Garage, sind voll ausgebaut und verfügen über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss sind ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer geplant.

Das Haus wird als KFW Standard 55 in Ziegelbauweise mit einer Außenwandstärke von D 42,5 cm errichtet.

Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Nutzungsvielfalt bei einem ausführlichen Gespräch zum Neubauprojekt und einem Besichtigungstermin.
  • Haus (DHH)
  • 6 Zimmer
  • ca. 161 m² Wohnen
    ca. 358 m² Grund
  • 1.395.000 €
  • Haus (DHH)
  • 82211 Herrsching am Ammersee
  • Wohnen
  • ca. 161,00 m²
  • ca. 27,00 m²
  • ca. 358,00 m²
  • 2021
  • 6
  • 01.04.2021
  • Kauf
- KFW Standard 55
- Ziegelbauweise
- Außenwände D 42.5 cm
- Trennwände D 11,5 cm bis 24,0 cm
- Dach als Pfetten-Sparrenkonstruktion
- Südgarten über Steg
- Südterrasse über Steg
- Wohngeschoss im Dachbereich
- große bodentiefe Fensterfronten
- 3-fach Verglasung
- Übereckfenster ohne zusätzlichen Pfosten
- Parkett- und Fliesenboden
- Eichendielen in alt Stabparkett
- Feinsteinzeug-Platten im Format 30 x 60 cm
- Brennstoffzelle betreibt und ermöglicht
- Fußbodenheizung
- Warmwasserversorgung
- zentrale Lüftungsanlage
- einschließlich Stromerzeugung
- bis zu 4.000 kWh pro Jahr möglich
- elektrische Ausstattung
- Dosenprogramm von GIRA
- Sprechanlage
- Bewegungsmelder
- Antenne
- Netzleitungen für das Internet
- Küchenausführung obliegt dem Käufer,
- Kücheninstallationen erfolgen Bauseitig
- Einzelgarage im Haus integriert
Breitbrunn am Ammersee ist ein Ortsteil der Gemeinde Herrsching am Ammersee im Landkreis Starnberg in Oberbayern. Der Ort, ein ehemaliges Fischerdorf, liegt an der Ostseite des Ammersees. Er hat eine eigene Dampfer-Anlegestelle und eine große Badewiese mit freiem Zugang zum Ammersee. Das Dorf Breitbrunn wurde in 11. Jahrhundert erstmals als Außenstelle des Augustiner Chorherrenstifts in Dießen erwähnt. 1978 wurde die bis dahin selbständige Gemeinde Breitbrunn, bestehend aus dem Hauptort und den Ortsteilen Ellwang und Wasach, im Zuge der Gemeindegebietsreform nach Herrsching eingemeindet. Dieses gut gelegene Objekt, befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem entweder direkt im Ort oder im nahegelegenen Herrsching erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung, lädt zum Baden, Segel, Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden ein. Die Gegend ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegenden, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Hier verbinden sich Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise mit der Wohn- und Lebensqualität eines Gartenstadtteils. Die Nähe zum beliebten Fünf-Seenland und eine sehr gute Infrastruktur prägen diese Gegend. Zur S-Bahnstation (S8) nach Herrsching sind es nur wenige Minuten. Mit dem Pkw erreichen Sie über die A96 in wenigen Minuten das Stadtzentrum und die Autobahnumgehung Münchens, die A99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland. Ihnen stehen damit alle Ausflugsziele Münchens und die des Voralpenlands in kürzester Zeit zur Verfügung.
  • 3,48%
Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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