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Objekt 10084

Moderne, vermietete 3-Zimmer-Wohnung im schönen Solln

Die hier angebotene schöne und helle Eigentumswohnung verfügt über ca. 92m² Wohnfläche. Die Wohnung hat einen sehr guten und praktischen Schnitt. Der Flur ist sehr einladend und representativ. Die ganze Wohnung ist mit howertigen Türen, Zargen und Amaturen ausgestattet. Der Flur, die Küche und das Wohnzimmer sind mit weißen Natursteinfliesen versehen. Im Flur und im Bad sind Beleuchtungsspots in die Decke eingelassen. In der Küche befindet sich eine neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Wandeinlass. Das innenliegende Bad ist mit Schieferbodenplatten, einem großen Waschbecken, einer bodentiefen Dusche mit Glasverkleidung, einem WC und einer Badewanne voll ausgestattet. Das Baddesign ist hochwertig und sehr ansprechend. Das sehr helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über eine bodentiefe Fensterfront mit Zugang zur großen, nach Osten ausgerichteten Terrasse (ca. 32m²) mit Holzdielen. Im Schlafzimmer, dem Abstellraum und dem Arbeitszimmer ist Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Zudem bietet die Wohnung ein Rückbaupotential zu einer 3-Zimmer-Wohnung. Das ursprüngliche Kinderzimmer wurde mit einer Trockenbauwand zu einem Büro und einem Abstellraum aufgeteilt. Die Wohnung ist aktuell für € 1.400,- + € 175,- NK + € 65,- TG-Stellplatz = € 1.640,- Gesamtmiete vermietet.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 680.000,00 Euro + 25.000,00 Euro TG-Stellplatz = 705.000,00 Euro.
  • Wohnung
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Stellplatz
  • ca. 92 m² Wohnen
  • 680.000 €
  • Wohnung
  • 81479 München
  • Wohnen
  • ca. 92,00 m²
  • Ja
  • 1971
  • Gas
  • 2
  • 1
  • 1
  • 0/1
  • 25.000 €
  • nach Vereinbarung
  • Kauf
  • 705.000 €
  • Bedarfsausweis
  • 13.04.2030
  • 1971
  • Gas
  • 114,5 kWh/(m²*a)
  • E
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
E
- weiße Natursteinfliesen im Flur, Wohnzimmer und Küche
- Schieferbodenplatten im Bad
- Laminatboden im Schlaf-, Abstell- und Arbeitszimmer
- Stuck-Zierarbeiten im Schlafbereich
- Bodentiefe Dusche, Badewanne, WC und großes Waschbecken
- Spotlights im Bad und im Flur
- große und uneinsehbare Terrassenfläche mit 32m² Holzdielenboden (Ostausrichtung)
- bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse
- elektrische Fenster
- kleiner Wandeinlass zwischen Küche und Wohnzimmer
- Keller mit ca. 10m² (Holzverschlag)
- Wohnung bietet Rückbaupotential zur 3-Zimmer-Wohnung ( Zimmeraufteilung wurde mit Trockenbauwand durchgeführt)
- aktuell vermietet für € 1.400,- + € 175,- NK + € 65,- TG-Stellplatz = € 1.640,- Gesamtmiete
In Solln verbinden sich Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise mit der Wohn- und Lebensqualität eines Gartenstadtteils. Die unmittelbare Citynähe und eine sehr gute Infrastruktur prägen dieses Viertel. Dieses zentral liegende Objekt, befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem im Stadtteil erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt: die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden ein. Mit dem Fahrrad, können Sie direkt an der Isar entlang durch die Stadt bis zum englischen Garten radeln. Ihre Freizeit können Sie zudem im Tierpark Hellabrunn, im Freibad Maria-Einsiedel aber auch im Flaucherbiergarten und dem angrenzenden Flauchersteg verbringen. Die Gegend ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegenden, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältige gastronomische Einrichtungen wie Cafés und Restaurants abgedeckt. Zur S-Bahnstation mit drei S-Bahnlinien sowie zur Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum und über den Mittleren Ring aber auch die A995, die Autobahnumgehung Münchens, die A99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland. Ihnen stehen damit alle Ausflugsziele Münchens und die des Voralpenlands in kürzester Zeit zur Verfügung.
  • 3,48%
Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Ihr Finanzierungsberater

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