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Objekt 10115

Moderne trifft auf Geschichte - loftinspirierter Wohntraum am Kurfürstendamm

Wer modernes Wohnen in bester Lage sucht – der ist hier genau richtig. Die hochwertig ausgestattete Etagenwohnung direkt am renommierten Kurfürstendamm, könnte Ihr neues Zuhause sein. Das Gebäude aus dem Jahr 1931 gilt als Wahrzeichen des berühmten Architekten Mendelson und ist in einem sehr guten Zustand. Hier trifft Moderne auf Historie.
Auch beim Ausblick müssen sich nicht entscheiden - zur einen Seite genießen Sie die Aussicht auf die Schaubühne am Lehniner Platz, sowie den Kudamm und auf der anderen Seite den Blick in den schönen begrünten Hinterhof.
Ein besonderes Highlight bildet der offene, loftartige Grundriss und die großen Fenster zu beiden Seiten, welche für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente in der Wohnung sorgen. Unterstützt wird die natürliche Atmosphäre der Wohnung durch die hellen Farben innerhalb der Wohnung.
Der Loftcharakter der Wohnung wird unterstrichen den gemütlichen Schlafbereich, welcher sich durch eine Schiebetür vom Ess- und Wohnbereich abtrennen lässt. Hochwertige Betonböden vertiefen die loftartige Atmosphäre.
Die helle, voll ausgestatte Einbauküche verfügt über eine Spülmaschine und ist mit allem ausgestattet, was Sie für ein gelungenes Kocherlebnis benötigen. Durch die helle Küchenrückwand spiegelt sich die Außenansicht und sorgt nicht nur für einen Wohlfühlfaktor, sondern dient auch als Entspannung. So können Sie bequem den Ausblick genießen, ohne sich zur Fensterbank umdrehen zu müssen.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Um Platz zu sparen, befindet sich ein weiterer Raum in einem unteren Geschoss, der als Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und kleinem Fenster dient.
Wenn Sie sich jetzt angesprochen fühlen, überzeugen Sie sich selbst von der hohen Nutzungsvielfalt bei einem Besichtigungstermin und vielleicht ist diese Wohnung bald ihr neues Zuhause. Die Wohnung wäre auch gut geeignet für möblierte Vermietung.
Auf Anfrage senden wir Ihnen auch gerne ein kurzes Video zur Wohnung.
  • Wohnung
  • 2 Zimmer
  • ca. 50 m² Wohnen
  • 415.000 €
  • Wohnung
  • 10709 Berlin
  • Wohnen
  • ca. 50,00 m²
  • Ja
  • 1931
  • 2
  • ab sofort
  • Kauf
-Loftartiger Grundriss
-Ruhige aber dennoch zentrale Lage
-Hochwertige Betonböden
-Voll ausgestattete Einbauküche mit Spülmaschine
-Schlafbereich kann durch eine Schiebetür abgetrennt werden
-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Wohnung liegt direkt am Kurfürstendamm und gehört zu dem Gebäudeensemble der Schaubühne. Der im Südwesten Berlins gelegene Stadtteil grenzt im Norden an Charlottenburg, im Westen an Schmargendorf und Halensee, im Süden liegt Steglitz-Zehlendorf und im Osten grenzen die Ortsteile Friedenau und Schöneberg an. Der Bezirk verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Stadtautobahn A 100, als Teil der Berliner Ringautobahn, als auch an den öffentlichen Personennahverkehr. So ist Wilmersdorf durch die U-Bahn-Linien U 3, U 7 und U 9 an das Berliner U-Bahn-Netz angebunden und auch die S-Bahn macht im Stadtteil dreimal Station.

Mitten in der Stadt und trotzdem im Grünen. Wilmersdorf ist aufgrund seiner repräsentativen Wohnhäuser im wilhelminischen Stil und der zahlreichen Grünanlagen eine beliebte Wohngegend für mittelständische Familien; auch wenn sich die Mieten der äußerst populären sanierten Altbauwohnungen im Berlin-Vergleich eher im oberen Drittel wiederfinden. Doch der Stadtteil bietet auch einiges: Neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, ist man in wenigen Minuten im benachbarten Stadtteil Charlottenburg. Hier befindet sich der Grunewald, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins, der neben idyllischer Natur und endlosen Wanderwegen auch mit dem höchsten "Berg" Berlins, dem Teufelsberg, aufwarten kann.

Wilmersdorf ist vor allem für Familien mit Kindern ein interessantes Viertel. Hier lässt es sich auch ohne eigenes Auto problemlos leben, die Natur befindet sich quasi direkt vor der Haustür und auch sonst muss auf die typischen Annehmlichkeiten Berlins nicht verzichtet werden.
Zum Bummeln und Flanieren lädt der Kiez um den Fasanenplatz ein. Hier finden sich zahlreiche Boutiquen, Galerien, Restaurants und Kneipen. Auch am Ludwigkirch- und Rüdesheimerplatz sorgen liebevoll angelegte Grünanlagen, historischen Brunnen und belebte Straßencafés für ein ganz besonderes Hauptstadtflair.
  • 6,96%
Die Käuferprovision beträgt 6,96% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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