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Objekt 10262

Moderne lichtdurchflutete Wohnung mit Charme und Flair und umlaufenden Balkon

Diese schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage mit Süd- und Westbalkon verfügt über ein besonderes Ambiente. Die großen bodentiefen Fensterfronten, mit manuellen Innenrollläden, sorgen für eine helle und freundliche Wohnstimmung. Vom Wohn- und Essbereich sowie von der Küche haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne. Über den Wohnbereich haben Sie außerdem Zutritt auf den großen Süd- und Westbalkon. In den Räumen ist Parkett- und Fliesenboden verlegt. Die gut ausgestattete Küche ist mit Einbaugeräten wie Herd mit Cerankochfeld und großem Backofen, Kühl- Gefrierschrank sowie eine Geschirrspülmaschine bestückt und verfügt über ein Fenster. Das großzügige Elternschlafzimmer mit großem Masterbad hat einen direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ein separater Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum und optimiert die Raumausnutzung. Das En-Suite-Masterbad verfügt über eine Badewanne, zwei Waschbecken, WC, bodentiefe Fenster und eine separate En-Suite-Dusche mit bodengleicher Duschtasse und ist zudem umlaufend raumhoch gefliest. Das Kinder-/Arbeitszimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Westbalkon. Das eigene Duschbad ist über den separaten Vorraum erreichbar und verfügt über ein WC, Waschbecken und bodengleicher Duschtasse. Das Duschbad ist ebenfalls umlaufend raumhoch gefliest. Die große freundliche Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Diese Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner für die Hauseingangstüre ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und einen Tiefgarageneinzelstellplatz sowie Gemeinschaftseinrichtungen, wie ein Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie einen Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 2.175.000 € + TG-Stellplatz: 25.000 € = 2.200.000 €
  • Wohnung
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Garage
  • ca. 140 m² Wohnen
  • 2.175.000 €
  • Wohnung
  • 2
  • 81675 München
  • Wohnen
  • ca. 139,50 m²
  • Ja
  • 1971
  • Oel
  • 3
  • 2
  • 2
  • 1/0
  • 25.000 €
  • 01.02.2020
  • Kauf
  • 2.200.000 €
  • Verbrauchsausweis
  • 29.04.2024
  • 1971
  • Oel
  • 264 kWh/(m²*a)
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
H
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof

- umlaufender Süd- und Westbalkon

- große bodentiefe Fensterfronten

- Zentralheizung

- Parkett- und Fliesenboden

- manuelle Innenrollläden

- Küche mit Herd mit Cerankochfeld, großem Backofen, Kühl-Gefrierschrank und mit Fenster

- En-Suite-Masterbad mit Badewanne, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und bodengleicher Duschtasse

- zweites Duschbad mit WC und Waschbecken und bodengleicher Duschtasse

- Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner

- Müllabwurfschacht direkt in den Müllraum

- Kellerabteil

- Tiefgarageneinzelstellplatz

- Fahrradabstellplatz

- Wasch- / Trockenraum

- kleine Eigentümergemeinschaft
Bogenhausen kann wohl als der exponierteste und gefragteste Stadtteil Münchens bezeichnet werden. Überwiegend Jugendstil-Altbauten beherrschen das Bild in Bogenhausen. Der Name des Stadtteils leitet sich von dem 768/769 urkundlich erwähnten Ort "pupinhusir" ab und bedeutet "Haus oder Häuser des Poapo". Das alte Bogenhausen wurde 1892 nach München eingemeindet. Dieses zentral liegende Objekt, befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem im Stadtteil erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung, das Isar Hochufer und der Englische Garten lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden ein. Die Gegend ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegenden, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen wie Cafés und Restaurants abgedeckt. Die umgebenden Straßen sind zum Englischen Garten hin orientiert, der neben Biergärten und Wiesen auch ein Stück Natur mitten in der Stadt erlebbar macht. Zur Straßen- und U-Bahnstation sowie zur Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum und über den Mittleren Ring aber auch die A94, die Autobahnumgehung Münchens die A99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland erreicht. Ihnen stehen damit alle Ausflugsziele Münchens und die des Voralpenlands in kürzester Zeit zur Verfügung.
  • 3,48 %
Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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