Zum Hauptinhalt springen
Suchkriterien bearbeiten

Objekt 8050

Globalverkauf eines Mehrfamilienhauses - 3 Wohneinheiten mit Stellplätzen

Das freistehende und gut vermietete Mehrfamilienhaus verfügt über eine gesunde Wohnatmosphäre in begehrter Lage. Das freundliche Wohnhaus wurde 1890 errichtet und im Jahr 2000 umfassend saniert. So wurden im gesamten Haus neue Fenster und Türen eingesetzt, die Elektrizität grundlegend erneuert sowie das Dach neu eingedeckt. Des Weiteren wurden die Grundrisse einer modernen Wohnraumgestaltung angepasst und dementsprechend verändert. So entstanden in jeder Etage ein großzügiges Wohnzimmer und auf jeder Etage ein Wannenbad sowie ein Duschbad. Das Grundstück ist real geteilt und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Rand des Berliner Forstes. Der hintere Teil des Grundstücks verbleibt im Eigentum der jetzigen Eigentümer. Insgesamt befinden sich drei Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen in dem ansprechenden Haus. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1. Obergeschoss haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 100m², die Dachgeschosswohnung ca. 87m². Zur Wohnung im Dachgeschoss gehört zudem ein kleiner Balkon. Ein ca. 150m² großer Garten mit Terrasse kann gemeinschaftlich genutzt werden, wobei jede Einheit eine eigene kleine Parzelle bezieht. Die drei Wohnungen sind unbefristet an zuverlässige Bewohner vermietet. Vorliegend handelt es sich um eine sehr gepflegte und gut vermietete kleine Wohnanlage mit 3 Einheiten. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 30.900€ Nettokaltmiete im Jahr. Dieses Mehrfamilienhaus wird als Globalkauf angeboten. Bitte setzen Sie sich bei Interesse gerne mit uns in Verbindung.
  • Renditeobjekt (MFH)
  • 9 Zimmer
  • ca. 287 m² Wohnen
    ca. 803 m² Grund
  • 663.000 €
  • Renditeobjekt (MFH)
  • 15566 Schöneiche
  • Anlage
  • ca. 287,00 m²
  • ca. 803,00 m²
  • 1890
  • Gas
  • 9
  • Kauf
  • Verbrauchsausweis
  • 18.09.2027
  • 1890
  • Gas
  • 77,9 kWh/(m²*a)
  • C
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
C
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten

- ca. 287m² vermietbare Wohnfläche

- ca. 150m² großer Gemeinschaftsgarten aufgeteilt in drei Parzellen

- ca. 800 m² Grundstück
- unbefristet an zuverlässige Bewohner vermietet

- 2000 umfassend saniert
- moderne Grundrissanpassungen

- ruhige Lage

- Außenstellplätze
Die Gemeinde Schöneiche bei Berlin, am nordwestlichen Rand des Landkreises Oder-Spree, gehört zum Zukunftsraum östliches Berliner Umland. Schöneiche grenzt direkt an den Bezirk Treptow/Köpenick und damit an die benachbarte Bundeshauptstadt Berlin an und liegt südlich der Siedlungsachse Neuenhagen-Altlandsberg-Strausberg des Landkreises Märkisch Oderland. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur und eine hohe Lebens- und Wohnqualität aus. Dieses zentral liegende Objekt, befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten und Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden ein. So erreichen Sie den Müggelsee in nur ca. 20 Gehminuten. Auch andere Seen wie der Kalksee, der Flakensee mit der Woltersdorfer Schleuse, der Dämmeritzsee, der Welsee und auch der Peetzsee liegen in unmittelbarem Umkreis. Die Gegend ist eine weit über seine Grenzen hinaus begehrte Wohngegenden, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und gastronomischen Einrichtungen wie Cafés und Restaurants abgedeckt. Zur Straßen- und S-Bahnstation sowie zur Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten. Mit der S3 gelangen Sie innerhalb von ca. 30 Minuten in der Berliner Zentrum. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten die A10, den Autobahnring um Berlin. Ihnen stehen damit alle Ausflugsziele des Oder-Spree-Kreises, in Berlin und Brandenburg in kürzester Zeit zur Verfügung.
  • 7,14 %
Die Käuferprovision beträgt 7,14% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Umgebung

Dieses Objekt anfragen

Fehler

Email verschickt

Anrede *

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie HIER. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut DATENSCHUTZERKLÄRUNG zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der CELLS Living GmbH für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

* Pflichtfelder

Ihre Ansprechpartnerin und Finanzierungsberaterin

Nicola Corkery

Fehler

Email verschickt

Ich freue mich auf Ihre Nachricht:

Anrede *

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie HIER. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut DATENSCHUTZERKLÄRUNG zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der CELLS Living GmbH für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Tel. +49 (30) 549 0779 50

Fehler

Email verschickt

Bitte rufen Sie mich unter folgender Telefonnummer zurück:

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie HIER. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut DATENSCHUTZERKLÄRUNG zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der CELLS Living GmbH für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.