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Objekt 10472

CELLS-Living-Gepflegte 3-Raum Maisonette-Gartenwohnung

Ab sofort können Sie diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit 80 m² Garten, sowie zwei Bädern und einem Hobbyraum erwerben, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht.
Das Objekt hat zwei Zimmer mit Küche und Duschbad im Erdgeschoss sowie ein separates Wannenbad und einen Hobbyraum im Untergeschoss. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Heizung die gerade modernisiert wurde, was den Wohnwert zusätzlich steigert.

Gesamtkaufpreis = Whg. 634.000 € + TG 22.500 € = 656.500 €
  • Wohnung
  • 3 Zimmer
  • ca. 67 m² Wohnen
  • 634.000 €
  • Wohnung
  • 81825 München
  • Wohnen
  • ca. 67,00 m²
  • ca. 20,00 m²
  • Ja
  • 1992
  • Gas
  • 3
  • nach Vereinbarung
  • Kauf
  • Verbrauchsausweis
  • 05.07.2028
  • 1992
  • Gas
  • 109 kWh/(m²*a)
  • D
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
D
• elektrische Rollos mit Fernbedienung und Zeitschaltung (RolloTron®), auf Smarthome erweiterbar.
• Nussbaum Echtholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer (HARO®) seit 2015
• Bad mit Dusche im EG
• Wannenbad im UG
• Terrasse ist sehr groß (21m²) und mit hochwertigem Belag zzgl. 80 m² Garten
• Außenfassade und Holzteile wurden vor kurzem gestrichen
• schnelles Internet ist vorhanden (175 Mbit/s)
• Elektrik von Busch-Jaeger® mit FI- Schutzschalter (AEG®)
• Waschraum für eigene Waschmaschine und Trockner
• Tiefgaragentor mit Fernbedienung
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in München Trudering. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und einen Kindergarten. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Friseure, eine Postannahmestelle und eine Apotheke.
Weitere Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite.
Grundschule sowie weiterführende Schulen sind mit den vorhandenen Buslinien gut erreichbar.
  • 1,785%
Die Käuferprovision beträgt 1,785% inkl. MwSt. (1,5% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Ihr Finanzierungsberater

Hans Peter Bachmann

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Tel. +49 (89) 215 3895 30

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