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Objekt 10385

freundliche Wohnung mit Südausrichtung nahe Savagnyplatz

Nur ca. 250 m vom Savignyplatz entfernt, befindet sich diese, um die Jahrhundertwende errichtete Immobilie, die bis 2014 komplett kernsaniert wurde. Hierfür wurden ausschließlich hochwertige Baustoffe verwendet. Für die Innenhofgestaltung wurden eigens Landschaftsarchitekten bestellt. Selbst die Briefkastenanlage wurde eigens für dieses Objekt entworfen und ist einmalig in Berlin. Das Angebot setzt sich aus zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen mit separaten Grundbuchauszügen zusammen. Zusammengelegt verfügen die Wohnungen über ca. 137,47m² verteilt auf 5 Zimmern. Im 3. OG gelegen lässt sich die Immobilie bequem über einen Aufzug erreichen, der in allen Zwischengeschossen hält. Die Wohnungen verfügen über einen Balkon, welcher größtenteils nach Süden ausgerichtet ist. Die zweite Immobilie befindet sich weitestgehend im Rohbauzustand. Einen Grundriss der bereits zusammengelegten Wohnung im 2.OG finden Sie ebenfalls im Expose, als mögliches Umbaubeispiel. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben melden Sie sich gerne bei uns, damit wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen lassen können.
  • Wohnung
  • 5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ca. 137 m² Wohnen
  • 1.360.000 €
  • Wohnung
  • 3
  • 10627 Berlin
  • Wohnen
  • ca. 137,47 m²
  • Ja
  • 1900
  • 5
  • 2
  • 1
  • Kauf
  • Bedarfsausweis
  • 07.03.2023
  • 1900
  • 70,9 kWh/(m²*a)
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
B
- hochwertiger Stuck
- sehr gute Infrastruktur
- Wohnung im 3. Obergeschoss
- geräumiger Balkon mit größtenteils Südausrichtung
- Aufzug, der in allen Zwischengechossen hält
- Designer-Briefkastenanlage
- Ansprechender Treppenaufgang
- selbsverschließende Haupteingangstüren
- gepflegte Innenhöfe
- abschließbare Fahradabstellräume
- Kellerraum
Charlottenburg beinhaltet die perfekte Mischung aus einem gutbürgerlichen Stadtteil und dem Studentenleben. Auf Grund der guten und schnellen Anbindung zu Berlins Universitäten, sowie zu den Bildungsstätten in Potsdam, ist Charlottenburg eine gern gesehene Wohngegend für Studenten. Des Weiteren wohnen hier Politiker und Diplomaten, Künstler und Prominente Tür an Tür. Sie alle schätzen das französische Flair des Viertels und den Charme der Architektur. Wunderschöne Altbauten erzählen von der Vergangenheit, haben sie doch Stuck und Parkett. Die Altstadt Charlottenburg entstand als Siedlung ab 1695 in der Nähe des Dorfes Lietzow, in Folge des Schlossbaus, des damaligen Schlosses Lietzenburg, das als Sommerresidenz für die erste preußische Königin Sophie Charlotte von Hannover errichtet worden war. Königin Sophie Charlotte war nicht nur Namenspatin für den Stadtteil, sondern auch für eines seiner schönsten Aushängeschilder: das Schloss Charlottenburg. Der dazu gehörige Park ist übrigens der älteste in Berlin, ein Nah-Erholungsort für gestresste Städter. Hier gibt es für Jung und Alt vieles zu entdecken und lernen – so steht zum Beispiel auf der Kuppel des Schlosses auf einer Kugel eine goldene Figur - die Glücksgöttin Fortuna, die sich um die eigene Achse dreht. Sie trägt ein luftiges Gewand, das viel enthüllt. Für Kulturbegeisterte gibt es viele Museen um das Schloss. Der Kurfürstendamm ist mit neuem Glanz zurück und zieht Einkaufswütende aus ganz Berlin an. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Savignyplatz, welcher unter anderem durch gute Verkehrsanbindungen überzeugt. Die Kantstraße ist außerdem für ihre Vielzahl an Restaurants und Bars bekannt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Charlottenburg sowohl für den gehobenen Mittelstand als auch Freunde des Szenesviertels geeignet ist. Durch die faszinierenden und beeindruckenden Altbauwohnungen spricht es fast jeden an.
  • 3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. (3% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinwei

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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