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Objekt 10012

Fast barrierefreie, sonnige, ruhige, neuwertige 3-Zi.-ETW, Videobesichtigung möglich

Diese herrliche, sonnige, ruhige, behagliche Wohnung wird Sie begeistern!

An den Wohnbereich schließen sich harmonisch der Essplatz und die Küche an. Diese drei Teile bilden einen großzügigen Raum. Die Küche könnte mit wenig Aufwand abgetrennt werden.

Die bodentiefen Fenster nach Süden und Westen lassen viel Licht und Sonne herein. Dadurch und durch die erhöhte Lage im 2. Obergeschoss ist die Wohnung auch in den Wintermonaten hell und freundlich.

Diese "Wohlfühl-Oase" erreichen Sie bequem stufenfrei mit dem Aufzug. Bis auf die kleinen Absätze zum Balkon und in die Dusche bzw. Wanne ist sie sozusagen barrierefrei.

Auf dem Südbalkon mit Platz für einen Tisch und 4 Stühle sowie mit einem schönen Ausblick in die Natur und die Umgebung genießen Sie viel Zeit an der frischen Luft im Sonnenschein von morgens bis abends.

Diese Wohnung ist sehr gut "geschnitten" und für bis zu 3 Personen, z.B. einen Single, ein Paar, eine Kleinfamilie, Senioren, zur Selbstnutzung, oder als Kapitalanlage zur Vermietung, hervorragend geeignet.

Fordern Sie unser Exposé mit weiteren Fotos, der Grundrisszeichnung und dem Link zu einem virtuellen Rundgang an. Eine persönliche Besichtigung unter Beachtung gesundheitlicher Schutzmaßnahmen ist jederzeit, auch spontan samstags, sonntags oder feiertags möglich. Falls Sie nicht selbst kommen können oder möchten, bieten wir Ihnen alternativ eine individuelle Besichtigung via WhatsApp oder ähnlicher Medien an.

Die Auswirkungen der "Corona"-Epedemie werden die Preise von Wohnimmobilien IN MÜNCHEN vermutlich zusätzlich antreiben. Vermeiden Sie den weiteren Preisanstieg, nutzen Sie auch die zurzeit extrem niedrigen Zinsen für eine günstige Finanzierung und kaufen Sie Ihre Wunschimmobilie jetzt!

Rufen Sie uns einfach jederzeit bei Fragen oder für eine unverbindliche Besichtigung an!

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 665.000 € + PKW-Tiefgaragenstellplatz 30.000 € = Gesamtkaufpreis 695.000 €.
  • Wohnung
  • 3 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Garage
  • ca. 77 m² Wohnen
  • 665.000 €
  • Wohnung
  • 3
  • 81737 München
  • Wohnen
  • ca. 77,44 m²
  • ca. 11,00 m²
  • Ja
  • 2016
  • Fernwärme
  • 3
  • 2
  • 2
  • 1/0
  • 30.000 €
  • Ab Sommer 2020, ca. ab Juli
  • Kauf
  • 695.000 €
  • Bedarfsausweis
  • 12.09.2026
  • 2016
  • Fernwärme
  • 54,2 kWh/(m²*a)
  • B
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
B
+ Neubauqualität – 4 Jahre jung, Baufertigstellung in 2016
+ Zentralheizung, betrieben mit Fernwärme
+ Fußbodenheizung, zusätzliche Handtuchtrockner in den beiden Bädern
+ Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen
+ Fliesenböden in den Bädern, der Küche und im Flur
+ Duschbad innenliegend, sozusagen "das Gäste-WC", mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
+ Wannenbad mit Fenster/Tageslicht
+ Fenster, bodentief, in Kunststoffrahmen
+ Rollläden, elektrisch betrieben
+ Südbalkon mit Sitzplatz für 4 Personen
+ Markise als Balkon-Sonnenschutz, elektrisch betrieben
+ Einbauküche, sehr gut ausgestattet und gepflegt
+ Kellerabteil mit Strom- und Lichtauslass
+ Nutzfläche ca. 11 m², d.h. Kellerabteil ca. 6,6 m² plus halbe Balkonfläche
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz
+ Aufzug im Haus bis ins Keller- und Tiefgaragengeschoss
+ Stufenfreier Zugang zum Aufzug und damit zur Wohnung

Erleben Sie diese und entdecken Sie weitere Ausstattungsmerkmale und Vorzüge bei einer Besichtigung! Rufen Sie uns einfach an, um unser Exposé mit weiteren Bildern und Informationen und mit dem Link zu einem Vorab-Besichtigungsvideo zu erhalten!
Diese "Wohlfühl-Oase" befindet sich in einem gepflegten, fertiggestellten, großzügigen, begehrten Neubaugebiet am Rande von "Altperlach", d.h. im Stadtteil Ramersdorf-Perlach, im Südosten Münchens.

Zum Einkauf gehen Sie bequem zu Fuß. Alles weitere für Ihren täglichen Bedarf, z.B. gesundheitliche und ärztliche Versorgung, Kinderbetreuung, Sportangebote, Erholung und viel Natur, finden Sie ebenfalls in der Nähe, z.B. im Ostpark und dem Michaelibad.

Den S-Bahnhof Perlach erreichen Sie nach 1,5 km, die U-Bahnstation Neuperlach-Zentrum nach 2,1 km, je zu Fuß. Angenehmer ist der Weg mit dem Fahrrad oder mit dem Bus, der 150 Meter nahe der Wohnung hält.

Auch mit dem Auto kommen Sie von hier aus über die Autobahnen und den "Mittleren Ring" schnell zu Ihren beruflichen oder privaten Zielen, z.B. in 30 Minuten an den Starnberger See oder ins Alpenvorland.

Entdecken Sie diese attraktive Lage bei einem Spaziergang durch das Neubaugebiet und die Umgebung!
  • 3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Ihr Finanzierungsberater

Hans Peter Bachmann

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