Zum Hauptinhalt springen
Suchkriterien bearbeiten

Objekt 10023

Etagenwohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage

Diese schöne lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit Südbalkon verfügt über ein besonderes Ambiente und befindet sich in einer absolut ruhigen Anlage. Hier ist der perfekte Ort für sie und ihre Liebsten, um sich ein gemütliches zuhause zu gestalten. Und dabei müssen sie auch kein schlechtes Gewissen haben, denn die Wohnung ist nach neuestem energetischem Standard gebaut. Sie überzeugt durch viel Stauraum und lichtdurchflutende Räume. Im Sommer lädt der Südbalkon, welcher Blick zum Innenhof bietet, auf einen morgendlichen Kaffee ein. Durch den geräumigen und offenen Schnitt der Wohnung kommt auch kein Gefühl der Enge auf. Der hell einladende Wohn-, und Essbereich bietet direkten Anschluss in die Küche und lädt, wie auch der Rest der Wohnung, durch die Fußbodenheizung zu gemütlichen Treffen mit Freunden ein. In allen Wohnräumen und in der Diele ist Parkett verlegt. Die Fenster sind mit Außenrollos versehen. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet bietet Blick ins Grüne sowohl nach Süden als auch nach Osten. Ein separater Einbauschrank schafft zusätzlichen Stauraum und optimiert die Raumausnutzung. Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Die geräumige Wohnung lässt durch die zwei Bäder keinen morgendlichen Streit um das Badezimmer zu. Eines ist mit Badewanne, WC und 2 Waschbecken ausgestattet. Das zweite Bad hat Dusche, WC und Waschbecken. Die offene und geräumige Küche ist nicht nur mit Einbaugeräten ausgestattet, sondern verfügt auch über ein Süd-/Westfenster mit Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss. Zudem ist ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz vorhanden, sowie Gemeinschaftseinrichtungen wie Kinderwagen- Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum. Diese Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner für die Hauseingangstüre ausgestattet.
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 894.000 € + Stellplatz: 26.000 € = Gesamtkaufpreis 920.000 €
  • Wohnung
  • 4 Zimmer
  • ca. 92 m² Wohnen
  • 894.000 €
  • Wohnung
  • 1
  • 81829 München
  • Wohnen
  • ca. 92,43 m²
  • Ja
  • 2008
  • Fernwärme
  • 4
  • 01.08.2020
  • Kauf
  • Verbrauchsausweis
  • 02.08.2023
  • 2008
  • Fernwärme
  • 72 kWh/(m²*a)
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
B
- Südbalkon
- große (bodentiefe) Fensterfronten
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Außenrollladen
- Badzimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, WC und Fenster
- Separates Duschbad mit Waschbecken und WC
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Fahrradabstellraum
- Kinderwagen-Wasch- / Trockenraum
Riem kann eine über 1200-jährige Geschichte vorweisen. Mitte des 12. Jahrhunderts erblühte das noch "kleine Dorf" erstmals. In jenen Tagen führte die Salzachstraße von Reichenhall nach Augsburg direkt über Riem. Tausende Fuhrwerke ratterten durch den Ort. Die urkundliche Ersterwähnung Riems ist nicht eindeutig nachgewiesen. Der Name des Ortes lautete ursprünglich "Riema" und soll auf die Bedeutung "Gürtel" hinweisen. Das ursprüngliche "Dorf" mit seinen Häusern und Höfen schlang sich wie ein Gürtel um die Kirche. Im Zuge des Flughafenbaus wurde Riem zwangsweise eingemeindet. Es gehörte einst zur Gemeinde Dornach. Riem liegt im östlichen Stadtrandbereich von München. Im Süd-Westen liegt Trudering, im Nord-Westen Bogenhausen. Riem ist über die S-2 Richtung Erding erreichbar. Seit 1999 besteht zudem eine unmittelbare Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch die U-Bahnlinie 2, die bis Messestadt-Ost verlängert worden ist. Spannend ist ein Streifzug über den Umschlagbahnhof in Riem. Als eine wichtige Drehscheibe im Nord-Süd-Verkehr zwischen Deutschland und Italien wurde er im September 1992 in Betrieb genommen. Hier rattern mehr als 7.000 Züge im Jahr über die Gleise. Die beweglichen Arme der drei Kranbahnen versetzen die riesigen Container, die sich zu bunten Türmen formieren. Sie stehen in Reih und Glied und schweben meterhoch in der Luft, wenn sie mittels Krans ihren Standort wechseln. Ein Schauspiel, das nicht nur für Kinder aufregend ist. Da bleiben auch gern Erwachsene beeindruckt stehen. Natur pur verspricht die grüne Oase des Riemer Parks, auch Landschaftspark genannt. Die 210 Hektar wurden von dem Landschaftsarchitekten Gilles Vexlard geplant. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet er viele Freizeitmöglichkeiten. Im Winter lockt der Riemer Park mit dem Rodelberg. Von oben hat man einen wunderbaren Ausblick auf den Stadtteil und die Umgebung. Wenn Schnee liegt, gleiten zahlreiche Schlitten den Hügel hinunter.
  • 3,48%
Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Umgebung

Dieses Objekt anfragen

Fehler

Email verschickt

Anrede *

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie HIER. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut DATENSCHUTZERKLÄRUNG zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der CELLS Living GmbH für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Martin Geweke

Fehler

Email verschickt

Ich freue mich auf Ihre Nachricht:

Anrede *

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie HIER. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut DATENSCHUTZERKLÄRUNG zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der CELLS Living GmbH für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Tel. +49 (89) 215 3895 38

Fehler

Email verschickt

Bitte rufen Sie mich unter folgender Telefonnummer zurück:

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie HIER. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut DATENSCHUTZERKLÄRUNG zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der CELLS Living GmbH für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Ihr Finanzierungsberater

Hans Peter Bachmann

Fehler

Email verschickt

Ich freue mich auf Ihre Nachricht:

Anrede *

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie HIER. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut DATENSCHUTZERKLÄRUNG zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der CELLS Living GmbH für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Tel. +49 (89) 215 3895 30

Fehler

Email verschickt

Bitte rufen Sie mich unter folgender Telefonnummer zurück:

Welche Daten im Einzelnen gespeichert werden und wer Zugriff auf diese hat, erfahren Sie HIER. Ich stimme der Speicherung und Nutzung meiner Daten laut DATENSCHUTZERKLÄRUNG zu und bin mit der Verarbeitung meiner Daten innerhalb der CELLS Living GmbH für die Beantwortung meiner Kontakt- oder Informationsanfrage einverstanden. Meine Einwilligung kann ich jederzeit für die Zukunft widerrufen.