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Objekt 10460

Einzug in Kürze, großzügige Doppelhaushälfte, Nahe S-Bahnhof, Schule, Einkauf

Mehr als 200 m² Wohn- und Nutzfläche auf 4 Ebenen, und damit überraschend viel Platz und Raum zum großzügigen Entfalten und glücklichen Wohnen, bietet Ihnen diese fast neue Doppelhaushälfte.

5 Schlafzimmer (3 im Obergeschoss und 2 im Dachgeschoss), bietet Ihnen dieses geräumige Haus. Das Dachgeschoss könnten Sie z.B. auch als kleine, separate Wohnung (Wohnraum mit Kleinküche, Schlafzimmer, Wannenbad) oder als Schlafgemach für Eltern nutzen.

Im Erdgeschoss schließen sich an den behaglichen Wohnbereich der Essplatz und die offene Küche an.

Die große, überdachte Terrasse nutzen Sie in den warmen Jahreszeiten wie die Erweiterung Ihres Wohnzimmers. Hier erleben Sie herrliche Abende und schöne Wochenenden in aller Ruhe an der frischen Luft.

Das sanitäre Angebot passt zu diesem "Raumwunder". Zusätzlich zu den Wannenbädern im Ober- und Dachgeschoss gibt es das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie eine Dusche im Untergeschoss.

Der Hobbyraum im Untergeschoss rundet das großzügige Platzangebot ab. Seine Fläche wurde, wie üblich, zu ½ wie eine Wohnfläche bewertet.

Fordern Sie ein Exposé mit Innenfotos, der genauen Adresse und Lageplänen von uns an!

Entdecken und erleben Sie die vielen Vorzüge dieses Hauses bei einer unverbindlichen Besichtigung, gerne am Wochenende.

Zur Terminvereinbarung oder bei Fragen rufen Sie Herrn Martin Geweke, den Betreuer dieses Angebotes, einfach spontan unter 0157 92 45 90 38 an. Sie erreichen ihn täglich zwischen ca. 9 und 20 Uhr, auch Samstag und Sonntag.
  • Haus (DHH)
  • 7 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 Stellplätze
  • ca. 161 m² Wohnen
    ca. 285 m² Grund
  • 1.378.000 €
  • Haus (DHH)
  • 85716 Unterschleißheim
  • Wohnen
  • ca. 161,00 m²
  • ca. 44,00 m²
  • ca. 285,00 m²
  • Ja
  • 2015
  • Luftwärmepumpe
  • 7
  • 5
  • 2
  • 0/2
  • ab sofort
  • Kauf
  • Bedarfsausweis
  • 13.10.2025
  • 2015
  • Luftwärmepumpe
  • 16,2 kWh/(m²*a)
  • A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A+
• Doppelhaushälfte (UG, EG, OG, DG) im Jahr 2015 fertiggestellt

• Massivbauweise

• Luft-Wasser - Wärmepumpe der Marke NIBE

• Lüftungssystem mit Wärme-Rückgewinnung aus der Innenraumluft

• Fußbodenheizung

• Ofen im Wohnzimmer

• Fliesenböden im Erdgeschoss sowie in den Bädern im Ober- und Dachgeschoss

• Vinyl-Bodenbeläge in den weiteren Wohn- und Schlafräumen

• Fenster, größtenteils 3fach verglast, teilweise bodentief, in Kunststoffrahmen

• Außenrollläden vor fast allen Fenstern und Fenstertüren

• Großzügige Einbauküche

• Wannenbäder mit Fenster/Tageslicht im Ober- und im Dachgeschoss

• 1 Gäste-WC mit Fenster/Tageslicht im Erdgeschoss

• 1 Dusche im Untergeschoss

• 1 Wohnzimmer mit angrenzender, großflächig überdachter Terrasse im Erdgeschoss

• 5 Schlaf-/Wohnräume im Ober- und im Dachgeschoss

• 1 Hobbyraum im Untergeschoss

• 1 Balkon im Obergeschoss

• 2 PKW-Außenstellplätze direkt am Haus; 1 Carport kann vermutl. angebaut werden

• Dachgeschoss: wie eine separate 2-Zimmer-Wohnung nutzbar (Wohnraum mit Küchenanschluss, Schlafzimmer, Bad)
Unterschleißheim ist eine moderne, familienfreundliche Stadt (30.000 Einwohner) 5 km nahe Münchens, d.h. im nördlichen, direkten Einzugsbereich dieser Metropole.

Dieser begehrte Lebensort bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, alles für Ihren täglichen Bedarf, Ihren Kindern ein vorbildliches Betreuungs-, Bildungs- und Schulangebot bis hin zum Gymnasium. Auch ein vielfältiges Freizeit-, Sport-, Erholungs- und Natur-Angebot u.v.m. erwartet Sie hier.

Zum S-Bahnhof gehen oder fahren Sie nur 1,3 km. Sie erreichen nach nur 17 Minuten den Flughafen ODER nach nur 30 Minuten das Zentrum Münchens mit der Bahn.

Ebenso nah und bequem erreichen Sie z.B. den Einkauf und fast alle weiteren innerstädtischen Ziele, auch die Betreuungseinrichtungen und Schulen für Ihre Kinder.

Mit Ihrem Auto kommen Sie über die relativ nahen Autobahnen ebenfalls schnell überall hin.

In Unterschleißheim liegt diese schöne Doppelhaushälfte ruhig in 2. Bau-Reihe, in einem gefragten Wohngebiet, umgeben von netten Ein- und Zweifamilienhäusern mit ihren gepflegten und begrünten Gärten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage durch eine Ortsbesichtigung!
  • 0,725%
Die Käuferprovision beträgt 0,725 %, die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 0,725%, je einschließlich Mehrwertsteuer, je vom notariellen Kaufpreis. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Martin Geweke

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Tel. +49(89) 215389538

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Ihr Finanzierungsberater

Hans Peter Bachmann

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