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Objekt 10398

CELLS Living – Einzug im Sommer - geräumiges Haus, 1,3 km nahe S-Bahnhof, nur 0,7% Käuferprovision

Mehr als 200 m² Wohn- und Nutzfläche auf 4 Ebenen, und damit überraschend viel Platz und Raum zum großzügigen Entfalten und glücklichen Wohnen, bietet Ihnen diese fast neue Doppelhaushälfte.

Im Erdgeschoss schließen sich an den behaglichen Wohnbereich, mit dem Ofen, der Essbereich und die offene Küche an. Die große, überdachte Terrasse nutzen Sie in den warmen Jahreszeiten wie die Erweiterung Ihres Wohnzimmers. Hier erleben Sie herrliche Abende und schöne Wochenenden in aller Ruhe an der frischen Luft.

Außer den 3 Schlafzimmern im Obergeschoss bietet das Dachgeschoss, das wie eine separate Wohnung nutzbar wäre, 1 Schlaf- und 1 Wohnraum, mit Küchenanschlüssen.

Das sanitäre Angebot passt zu diesem "Raumwunder". Zusätzlich zu den Wannenbädern im Ober- und Dachgeschoss gibt es das Gäste-WC im Erdgeschoss sowie eine Dusche im Untergeschoss.

Der Hobbyraum im Untergeschoss rundet das großzügige Platzangebot ab. Seine Fläche wurde, wie üblich, zu ½ wie eine Wohnfläche bewertet.

Entdecken und erleben Sie die vielen Vorzüge dieses Hauses bei einer unverbindlichen Besichtigung, gerne am Donnerstag/Feiertag oder am Wochenende.

Zur Terminvereinbarung oder bei Fragen rufen Sie Herrn Martin Geweke, den Betreuer dieses Angebotes, einfach spontan unter 0157 92 45 90 38 an. Sie erreichen ihn täglich zwischen ca. 9 und 20 Uhr.
  • Haus (DHH)
  • 7 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 Stellplätze
  • ca. 162 m² Wohnen
    ca. 290 m² Grund
  • 1.399.000 €
  • Haus (DHH)
  • 85716 Unterschleißheim
  • Wohnen
  • ca. 162,00 m²
  • ca. 46,00 m²
  • ca. 290,00 m²
  • Ja
  • 2015
  • Luftwärmepumpe
  • 7
  • 5
  • 2
  • 0/2
  • Ab sofort
  • Kauf
  • Bedarfsausweis
  • 17.03.2031
  • 2015
  • Luftwärmepumpe
  • 30,1 kWh/(m²*a)
  • A
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A
+ Doppelhaushälfte (UG, EG, OG, DG) im Jahr 2015 fertiggestellt

+ Ziegelbauweise

+ Luft-Wasser - Wärmepumpe der Marke NIBE

+ Fußbodenheizung

+ Ofen im Wohnzimmer

+ Fliesenböden im Erdgeschoss sowie in den Bädern im Ober- und Dachgeschoss

+ Vinyl-Bodenbeläge in den weiteren Wohn- und Schlafräumen

+ Fenster, teilweise bodentief, in Kunststoffrahmen

+ Außenrollläden vor fast allen Fenstern und Fenstertüren

+ Großzügige Einbauküche

+ 2 Wannenbäder mit Fenster/Tageslicht im Ober- und im Dachgeschoss

+ 1 Gäste-WC mit Fenster/Tageslicht im Erdgeschoss

+ 1 Dusche im Untergeschoss

+ 1 Wohnzimmer mit angrenzender, großflächig überdachter Terrasse im Erdgeschoss

+ 5 Schlaf-/Wohnräume im Ober- und im Dachgeschoss

+ 1 Hobbyraum im Untergeschoss

+ 1 Terrasse im Obergeschoss

+ 2 PKW-Außenstellplätze direkt am Haus

+ Dachgeschoss: wie eine separate 2-Zimmer-Wohnung nutzbar (Wohnraum mit Küchenanschluss, Schlafzimmer, Bad)

Fordern Sie einfach unverbindlich ein Exposé mit weiteren Angaben und Fotos sowie mit der genauen Haus-Anschrift von uns an!
Nur 5 Kilometer nahe Münchens, d.h. im nördlichen, direkten Einzugsbereich dieser Metropole, ist Unterschleißheim eine moderne, familienfreundliche Stadt mit rund 30.000 Einwohner.

Von den 2 Bahnhöfen der S-Bahn erreichen Sie einerseits den Hauptbahnhof im Zentrum Münchens in nur 30 Minuten oder andererseits den Flughafen schon nach 17 Minuten bequem mit dem öffentlichen Verkehr. Zum Bahnhof gelangen Sie nach nur 1,3 km in ca. 12 Gehminuten zu Fuß oder einfacher und schneller mit Ihrem Rad, einem Elektro-Scooter oder dem Bus.

Ebenso nah und bequem erreichen Sie z.B. den Einkauf und fast alle weiteren innerstädtischen Ziele.

Auch mit dem Auto kommen Sie über die relativ nahen Autobahnen schnell überall hin.

Dieser begehrte Lebensort bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, alles für Ihren täglichen Bedarf, Ihren Kindern ein vorbildliches Betreuungs-, Bildungs- und Schulangebot bis hin zum Gymnasium. Auch ein vielfältiges Freizeit-, Sport-, Erholungs- und Natur-Angebot u.v.m. erwartet Sie hier.

In Unterschleißheim liegt diese schöne Doppelhaushälfte ruhig in 2. Bau-Reihe, in einem gefragten Wohngebiet, umgeben von netten Ein- und Zweifamilienhäusern mit ihren gepflegten und begrünten Gärten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage durch eine Ortsbesichtigung!
  • 0,70%
Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 0,70 %, die Verkäuferprovision beträgt ebenfalls 0,70 %, je einschließlich Mehrwertsteuer, jeweils berechnet aus dem notariellen Kaufpreis. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Martin Geweke

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Tel. +49 (89) 215 3895 38

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Ihr Finanzierungsberater

Hans Peter Bachmann

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Tel. +49 (89) 215 3895 30

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