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Objekt 10140

Einfamilienhaus mit großzügigem Süd-West Grundstück

Dieses helle und freundliche Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Balkon wurde 1947 in Massivbauweis errichtet und bietet einen großzügigen Raumzuschnitt wie er heute nicht mehr errichtet wird. Einige Bereiche des Hauses müssten einer Modernisierung unterzogen werden, um sie dem aktuellen Zeitgeschmack anzupassen. Über eine große Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Badezimmer, gelangt sie direkt in die Küche, sowie zum Wohn- und Essbereich und den beiden im EG liegenden Schlafzimmern. Der nach Süd-/Westen ausgerichtete Wohn- Essbereich verfügt über einen Kachelofen der direkt von der Diele aus beheizbar ist. Das gesamte Haus ist zudem mit einer Zentralheizung aus dem Jahr 2010 ausgestattet. In den Räumen sind Holzbollen- und Fliesenboden verlegt. Die Küche ist mit Einbaugeräten, wie Herd mit Kochfeld und Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Dunstabzug bestückt und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Die beiden im EG liegenden Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet und verfügen über einen Blick ins Grüne. Das Gäste-WC hat ein nach Osten ausgerichtetes Fenster. Das großzügige nach Westen ausgerichtete Badezimmer verfügt über eine Dusche, sowie Wannenbad und zwei Einzelwaschbecken. Über die Diele führt eine großzügige Treppe in den Keller und das Obergeschoss. Der Kellerbereich verfügt über eine großzügig tagesbelichtete Waschküche mit direktem Gartenzugang und Waschmaschinenanschluss, sowie über einen Heizungsraum, Werkstattraum, und Kellerraum. Das Obergeschoss verfügt über vier großzügige Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Duschbad, WC, Bidet sowie Fenster und Südausrichtung. Die beiden großzügigen West-Schlafzimmer sind zum Garten hin ausgerichtet, verfügen über einen direkten Balkonzugang und haben einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowohl nach Süden als auch nach Westen. Die beiden weiteren Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Ausrichtung zum Innenhof nach Osten. Das Haus wird geräumt und besenrein übergeben.
  • Haus (EFH)
  • 7 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 2 Stellplätze
    2 Garagen
  • ca. 218 m² Wohnen
    ca. 975 m² Grund
  • 1.950.000 €
  • Haus (EFH)
  • 85521 Riemerling
  • Wohnen
  • ca. 218,00 m²
  • ca. 200,00 m²
  • ca. 975,00 m²
  • Ja
  • 1947
  • Oel
  • 7
  • 6
  • 2
  • 2/2
  • sofort
  • Kauf
  • Bedarfsausweis
  • 29.07.2030
  • 1947
  • Oel
  • 275,1 kWh/(m²*a)
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
H
- großer Süd- Westgarten
- eigenes Gartenhaus
- Süd- Westterrasse
- Süd- Westbalkon
- Holzbollen- und Fliesenboden
- Kachelofen im Wohn- Essbereich von der Diele aus beheizbar
- Küche mit direktem Gartenzugang
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche, Wannenbad und zwei Einzelwaschbecken
- Duschbad mit WC und Bidet
- sechs Schlafzimmer sehr großzügig geschnitten
- davon zwei Schlafzimmer mit Westbalkonzugang
- Öl Zentralheizung 2010 erneuert
- Gasanschluss in der Strasse vor dem Grundstück vorhanden
- Waschküche mit direktem Gartenzugang
- zwei Einzelgaragen
- zwei Stellplätze direkt vor den Garagen
- Real geteiltes Grundstück
In Riemerling ein Ortsteil der Gemeinde Hohenbrunn direkt an der Stadtgrenze zu Ottobrunn, südöstlich von München gelegen, besticht dieses Objekt durch seine Atmosphäre mit guter Verkehrsanbindung. Funde weisen auf eine erste Besiedlung dieser Gegend bereits um 2000 v. Chr. hin. Die erste schriftliche Erwähnung Hohenbrunns ("Prunnum") findet am 8. Januar 814 in einer Traditionsurkunde des Hochstifts Freising statt. 814 gilt somit auch als das Gründungsjahr des Ortes Hohenbrunn. Hohenbrunn-Riemerling verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. Dieses zentral gelegene Objekt befindet sich in der Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Fach- und Hausärzten, Kindergärten, Grundschulen und allen weiterführenden Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist hier gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. Hohenbrunn und der Ortsteil Riemerling im Besonderen ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt optimal angebunden. Die Gegend ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegend, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Mit der, vom angebotenen Objekt nur wenige Minuten entfernten S-Bahn (S7), ist die Münchner Innenstadt in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Riemerling ist an den Nahverkehr der Landeshauptstadt München optimal angebunden. Mit dem Auto fahren Sie nicht weit, bis Sie die Autobahnumgehung A99, A8 und damit alle Ziele im südlichen Voralpenland erreicht haben. Wer hier wohnt, weiß die vielen Vorzüge Riemerlings zu schätzen.
  • 3,48 %
Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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