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Objekt 10317

Dachterrassen-Wohnung, 800 Meter nahe Bahnhof in Buchloe, 40 Minuten vor München

Eine so herrliche Dachterrasse an einer Wohnung finden Sie wohl kaum wieder! Sie ist ca. 22 m² groß und sonnig nach Südwesten ausgerichtet. In den schönen Jahreszeiten kann Sie Ihnen wie die Erweiterung Ihres Wohnzimmers dienen. Auf Ihr können Sie sich individuell, auch mit viel Grünpflanzen und Natur, einrichten und viele herrliche Stunden bis in den späten Abend an der frischen Luft genießen. Bei klarer Sicht erfreut sie Sie durch einen Weitblick bis zu den Bergen.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss, d.h. im Dachgeschoss ohne Schrägen, einer gepflegten Wohnanlage. Niemand wohnt über Ihnen. Der gute Grundriss bietet bis zu 2 Personen viele Möglichkeiten zum großzügigen Entfalten und glücklichen Wohnen. Durch die Lage und die vielen Fenster ist das Wohnzimmer auch in den Wintermonaten hell und behaglich. Die Raumnische zum Flur bietet sich als idealer Platz für einen Esstisch an. Zweckmäßig daneben befindet sich die Küche. Sie kann praktisch durch eine Schiebetür geschlossen werden.

Auch das Bad wird Sie begeistern! Es verfügt über ein Fenster, also Tageslicht, und ist u.a. mit einer Wanne und einer zusätzlichen Dusche ausgestattet. Außerdem sind hier Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und einen Trockner vorhanden.

Das Schlafzimmer ist für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank bestens geeignet. Im Flur und einer Nische zum Bad finden Sie viel Platz für Ihre Garderobe und einen zweckmäßigen Abstellraum.

Ein geräumiges Kellerabteil ergänzt dieses interessante Immobilienangebot.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angeboten werden.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Mieter würden zwar gerne in der Wohnung bleiben, wissen aber, dass ein Käufer das Mietverhältnis wegen Eigenbedarf kündigen und zu gegebener Zeit selbst einziehen könnte. Gerne informieren wie Sie über den Mietvertrag. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.
  • Wohnung
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ca. 69 m² Wohnen
  • 248.000 €
  • Wohnung
  • 3
  • 86807 Buchloe
  • Wohnen
  • ca. 69,01 m²
  • ca. 17,00 m²
  • 1992
  • Gas
  • 2
  • 1
  • 1
  • Nach Auszug des Mieters
  • Kauf
  • Verbrauchsausweis
  • 06.06.2028
  • 1992
  • Gas
  • 86,7 kWh/(m²*a)
  • C
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
C
+ Im Jahr 1992 fertiggestellt und sehr gepflegt
+ Lage im obersten Geschoss, d.h. 3. Obergeschoss – Dachgeschoss ohne Schrägen
+ Zentralheizung, mit Erdgas befeuert
+ Energieverbrauchswert nur 86,7 kWh pro m² je Jahr
+ Parkettboden im Wohn-/Esszimmer
+ Fliesenböden im Bad und Flur
+ Bad mit Fenster/Tageslicht, Wanne, Dusche, Anschluss für Waschmaschine/Trockner
+ Rollläden vor allen Fenstern
+ Ca. 22 m² große Dachterrasse, südwestlich ausgerichtet
+ Kellerabteil ca. 6 m²
+ Ca. 17 m² Nutzfläche (Kellerabteil und ½ der Terrassenfläche)

Erleben Sie diese interessante Wohnung und Ausstattung, insbesondere die hervorragende Dachterrasse, und entdecken Sie weitere Vorzüge bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Rufen Sie den Betreuer dieses Angebotes, Herrn Geweke, einfach unter 0157 92 45 90 38 an. Sie erreichen ihn von Montag bis Samstag zwischen ca. 9 Uhr bis ca. 20 Uhr.
Buchloe (13.500 Einwohner) ist eine moderne Stadt mit attraktiver Zukunft, von Berufspendlern begehrt, in der Metropolregion München.

Das Zentrum Münchens erreichen Sie mit dem Zug vom 800 Meter nahen Bahnhof in Buchloe nach nur 50 Minuten.

Mit Ihrem Auto fahren Sie nur
40 Minuten (57 Kilometer) an die Grenze Münchens (1,5 Millionen Einwohner),
30 Minuten (40 Kilometer) an die Grenze Augsburgs (300.000 Einwohner)
10 Minuten (10 Kilometer) an die Grenze von Landsberg am Lech (29.200 Einwohner),
25 Minuten (35 Kilometer) an den Ammersee,
40 Minuten (55 Kilometer) nach Kempten (70.000 Einwohner) im schönen Allgäu,
60 Minuten (70 Kilometer) an die Alpen.

Buchloe bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit hohem Wohn-, Erholungs-, Freizeit- und Wirtschaftswert. Auch die ärztliche Versorgung, u.a. durch zwei Kliniken, die Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Kinder, z.B. sind alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium vorhanden, und die Einkaufsmöglichkeiten werden Sie begeistern. Sie erreichen alles bequem zu Fuß innerhalb von 15 Minuten.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss ohne Schrägen, und ohne Jemand über Ihnen, einer gepflegten, gefragten Wohnanlage. Die Dachterrasse ist sonnig nach Südwesten ausgerichtet und bietet Ihnen bei klarer Sicht einen herrlichen Blick bis zu den Bergen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Attraktivität dieser Wohnlage!
  • 1,74 %
Die Käuferprovision beträgt 1,74% inkl. MwSt. (1,5% Maklercourtage zzgl. 16% MwSt.) berechnet vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrückl

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Martin Geweke

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Ihr Finanzierungsberater

Hans Peter Bachmann

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