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Objekt 10131

Baugrundstück für 2 EFH mit Garagen und Stellplätzen

Dieses Baugrundstück liegt in einer gewachsenen ruhigen Wohngegend mit angenehmem Umfeld mit viel Grün. Die S-Bahnstation (S7) liegt quasi vor der Haustüre. Das Grundstück ist durch den Altbestand voll erschlossen und kann gemäß Antrag auf Vorbescheid mit zwei Einfamilienhäusern bebaut werden.

Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des Baulinien- Aufteilungs- und Bebauungsplans aus dem Jahre 1954, dieser erlaubt eine Bebauung mit ca. 400 m² BGF. Dieses Grundstück ist zu bebauen mit zwei Einfamilienhäusern mit den dazugehörigen 4 Stellplätzen.

Für eine Überschreitung der Wandhöhe und für eine Überschreitung der südlichen Baugrenze wurde jeweils eine Befreiung erteilt.

Die Baukörper umfassen eine Abmessung von 9,00 m x 12,00 m, mit einer Wandhöhe von 6,00 m, und einer Dachneigung von 30 – 35 Gard, jeweils ein Satteldach.

Dem Antrag auf Vorbescheid ist durch den Bauausschuss der Gemeinde mit 15 Ja und 0 Nein Stimmen zugestimmt worden. Dem Vorbescheid wurde auch durch das Landratsamt München zugestimmt.


Wir bitten Sie, das Grundstück nicht alleine zu betreten. Bitte beachten Sie, dass etwaige Abgaben zu Bebaubarkeit, zu Flächenmaß, zu Längenmaßen oder einer bestimmten Verwendbarkeit des Grundstücks unverbindlich sind und hierfür keine Haftung übernommen wird. Diese Informationen dienen lediglich der Orientierung. Bitte führen Sie die Prüfung, ob das Objekt die Eigenschaften aufweist, die Ihnen wichtig sind, selbst oder mit Hilfe eines Fachmanns durch.
  • Grundstück
  • ca. 1.311 m² Grund
  • 1.507.650 €
  • Grundstück
  • 85653 Aying-Dürrnhaar
  • Wohnen, Gewerbe
  • ca. 1.311,00 m²
  • Kauf
Aying-Dürrhaar ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises München im Regierungsbezirk Oberbayern, etwa 25 Kilometer südöstlich von der München Innenstadt entfernt. Archäologische Funde haben ein römisches Kastell und Erdställe in Aying und Peiß nachgewiesen, sowie das auf dem Gemeindegebiet bedeutende keltische, römische und mittelalterliche Ansiedlungen waren. Der Ortsname wird 791 als Eiinga und um 857 folgt der verbreiteten Namensbildung auf -ing und bedeutet etwa "bei den Leuten des Eio". Seit dem 8. Jahrhundert sind die bayerischen Herzöge in der Gemeinde Aying begütert. Aying ist einer der beliebtesten Wohngegenden für junge Familien, da hier gute Wohnqualität zu erschwinglichen Preisen angeboten wird. Die Citynähe und eine gute Infrastruktur prägen Aying. Dieses verkehrsgünstig liegende Objekt befindet sich in der Nähe zu, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kindergärten und Schulen. Alles ist bequem erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Joggen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Ein Paradies für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Die Gegend ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegend, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Zur S-Bahnstation (S7) sind es nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Aber auch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach München und zu den Nachbargemeinden. Mit dem Auto fahren Sie auch nicht weit, bis Sie die Autobahnen A8 und damit alle Anbindungen und alle Ausflugsziele im Süden von München und des Voralpenlands in kürzester Zeit erreicht haben. Die Gemeinde Aying ist außerordentlich gut an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
  • 3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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