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Objekt 10057

Aubing, schöne 3 Zimmerwohning in ruhiger Lage

Diese schöne 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer parkähnlichen Anlage an einem Wendehammerin in absolut ruhiger Lage. Sie verfügt über einen schönen Ostbalkon auf dem Sie bereits am Morgen die Sonne genießen können. Zugang haben Sie vom lichtdurchluteten Wohnzimmer. Einen wunderschönen Blick in die parkähnliche Umgebung haben Sie auch vom Kinder- und Schlafzimmer. In den Räumen und im Flur sind Laminat verlegt. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, der sich auch gut als Garderobe eignet. Einen separaten Abstellraum gibt es ebenfalls. Küche und Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. 2014 wurden neue Fenster und eine neue Eingangstür eingesetzt. Zur Wohnung gehört ein (geräumiges) Kellerabteil mit Stromanschluss sowie Gemeinschaftseinrichtungen, wie ein Fahrradabstellraum und Wasch- und Trockenraum.
  • Wohnung
  • 3 Zimmer
  • ca. 75 m² Wohnen
  • 495.000 €
  • Wohnung
  • 81243 München
  • Wohnen
  • ca. 75,05 m²
  • Ja
  • 1965
  • Oel
  • 3
  • ab sofort
  • Kauf
  • Verbrauchsausweis
  • 25.06.2028
  • 1965
  • Oel
  • 120,3 kWh/(m²*a)
  • D
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
D
- Ostbalkon mit Morgensonne
- Badzimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Separater Einbauschrank im Flur
- Abstellkammer
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Fahrradabstellraum
- Wasch- / Trockenraum
Im Jahre 1010 wurde Aubing erstmals als "Ubingen" erwähnt. Der Name ist vom Männernamen "Ubo" abgeleitet, der allerdings nirgendwo belegt ist. Aubing im Westen von München und angrenzend an Obermenzing gelegen, ist einer der beliebtesten Wohngegenden für junge Familien, da hier gute Wohnqualität zu erschwinglichen Preisen angeboten wird. Dieses zentral liegende Objekt, befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem im Stadtteil erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Joggen und Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Im Norden Aubings liegt das Freizeitgelände Langwieder See oder Lußsee im Westen die Aubinger Lohe - ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und kleinen Teichen. Ein Paradies für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Die Gegend ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegenden, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Hier verbinden sich Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise mit der Wohn- und Lebensqualität eines Gartenstadtteils. Die unmittelbare Citynähe und eine sehr gute Infrastruktur prägen dieses Viertels. Zur S-Bahnstation (S4, S6, S8) sowie zur Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten. Mit dem Auto fahren Sie auch nicht weit, bis Sie die Bodensee- und Landsbergerstraße, die Autobahnen A8, A96 und A 99 und damit alle Anbindungen zu den München umgebenden Autobahnen oder alle Ausflugsziele um München erreicht haben.
  • 3,48%
Die Käuferprovision beträgt 3,48 % inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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