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Objekt 10355

CELLS Living – Alpenblick, 400 m nahe S-Bahnhof, sonnige ETW für 1–2 Pers., nur 0,9% Käuferprovision

Der herrliche Fernblick, bei klarem Wetter bis zu den Alpen, wird Sie begeistern. Fühlen Sie sich hier wie im Urlaub. Hier erholen Sie sich schnell von Ihrem Alltag!

Die Süd-West Loggia im 10. Obergeschoss dient Ihnen in den warmen Jahreszeiten wie die Erweiterung Ihres Wohnzimmers. Auf ihr können Sie wundervolle Zeit in der frischen Luft mit viel Sonne bis in den späten Abend genießen!

In den Wohn- und Schlafbereich lassen Sie ein Doppelbett, Sideboards, eine behagliche Sofa-Ecke und viele schönen Wohn-Accessoires gut integrieren. In den Einbauschränken im Flur bringen Sie Ihre Garderobe unter.

Die Loggia ist mit fast 8 m² großzügig und vielseitig nutzbar.

Diese charmante Wohnung scheint relativ klein zu sein. Sie bietet aber einen so guten Grundriss und so viele Vorzüge, dass sich sogar bis zu 2 Personen (ein Paar) in ihr gut einrichten und wohlfühlen können.

Auch zur Kapitalanlage ist diese Wohnung mit ihrem hervorragenden Potential interessant!

Falls Sie Fragen haben oder wenn Sie eine unverbindliche Besichtigung, z.B. am Wochenende oder Ostern, wünschen, rufen Sie den Betreuer dieses Angebotes, Herrn Martin Geweke, einfach spontan und unverbindlich unter 0157 92 45 90 38 an.

Einem Käufer berechnen wir nur 2.500 Euro, d.h. 0,90% des Kaufpreises, einschließlich Mehrwertsteuer, als Vermittlungsprovision nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
  • Wohnung
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ca. 37 m² Wohnen
  • 277.500 €
  • Wohnung
  • 10
  • 85716 Unterschleißheim
  • Wohnen
  • ca. 37,16 m²
  • ca. 6,00 m²
  • Ja
  • ca. 2,00 m²
  • 1973
  • Fernwärme
  • 1
  • 1
  • 1
  • Sofort oder später - nach Absprache
  • Kauf
  • Verbrauchsausweis
  • 19.02.2028
  • 1973
  • Fernwärme
  • 112,6 kWh/(m²*a)
  • D
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
D
+ Ca. 1973 solide erbaut/fertiggestellt

+ Zentralheizung, mit Fernwärme gespeist

+ Heizungsanlage ca. 2004 modernisiert

+ Weitere Sanierungen in der Anlage fanden statt

+ Neuwertige Personenaufzüge im Haus bringen Sie bequem ins 10. OG

+ Stufenfreier Zugang bis in die Wohnung

+ Für Senioren geeignet

+ Fliesenböden in Bad und Küche

+ Neuwertiges Laminat im Wohn-/Schlafbereich und im Flur

+ Die Einbauküche ist modernisierungswürdig

+ Im Wannen-Bad wurden WC, Waschbecken und Unterschrank in diesem Jahr erneuert

+ Die Erneuerung der bodentiefen Holzrahmenfenster im Wohnbereich und in der Küche ist bei der Hausverwaltung auf Kosten der Eigentümergemeinschaft vorgemerkt

+ Kellerabteil ca. 2 m²

+ Nutzfläche ca. 6 m² (Kellerabteil + ½ der Loggiafläche)

Ein PKW-Stellplatz ist nicht im Angebot enthalten. Ihn werden Sie kaum vermissen, weil Sie von der Wohnung aus alles zu Fuß, einem Elektro-Scooter, dem Fahrrad oder der S-Bahn bequem erreichen können. Falls Sie dennoch ein Auto besitzen, parken Sie es in der Nähe oder Sie mieten sich günstig einen Tiefgaragen-Platz in der Anlage.
Der herrliche Fernblick, bei klarem Wetter bis zu den Alpen, wird Sie begeistern. Fühlen Sie sich hier wie im Urlaub. Hier erholen Sie sich schnell von Ihrem Alltag!

Die Süd-West Loggia im 10. Obergeschoss dient Ihnen in den warmen Jahreszeiten wie die Erweiterung Ihres Wohnzimmers. Auf ihr können Sie wundervolle Zeit in der frischen Luft mit viel Sonne bis in den späten Abend genießen!

Unterschleißheim ist eine moderne, begehrte Stadt mit rund 30.000 Einwohnern im nördlichen, direkten Einzugsbereich der ca. 5 km nahen Landeshauptstadt München.

Dieser attraktive Lebensort bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Von der Wohnung aus erreichen Sie alles für Ihren täglichen Bedarf bequem zu Fuß. Auch ein vielfältiges Freizeit-, Sport-, Erholungs- und Natur-Angebot u.v.m. erwartet Sie hier.

Von dem 400 Meter, also nur 5 Gehminuten, nahen S-Bahnhof kommen Sie einerseits zum Hauptbahnhof im Herzen Münchens in nur 28 Minuten oder andererseits zum Flughafen schon nach 19 Minuten einfach mit dem öffentlichen Verkehr.

Auch mit dem Auto fahren Sie über die nahen Autobahnen schnell zu Ihren Nah- und Fernzielen.
  • 0,90%
Die Käuferprovision beträgt 0,90% inkl. MwSt. (0,75% Maklercourtage zzgl. 19% MwSt.) vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Tel. +49 (89) 215 3895 38

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Ihr Finanzierungsberater

Hans Peter Bachmann

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