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Objekt 10032

4 Zimmer Penthouse Wohnung mit umlaufender ca. 75 qm Dachterasse

Diese schöne lichtdurchflutete 4 Zimmer Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage, mit Süd-/Westterrasse verfügt über ein besonderes Ambiente. Insgesamt gibt es 75 m² Terrassenfläche bei dieser Penthouse-Wohnung. Die Wohnung ist ohne Barrieren geplant und gebaut. Der Wohn-, Essbereich mit Süd-/Westterrasse, ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Die großen bodentiefen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Wohnstimmung. Vom Wohn-, Essbereich aus schaut man ins Grüne und den Innenhof nach Süden und Westen. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet. In den Räumen, ist Echtholzboden und Fliesenboden verlegt. Die gut ausgestattete offene Küche ist mit Einbaugeräten, wie Herd mit Induktionskochfeld und Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine bestückt die Küche verfügt über ein Fenster. In dieser Penthouse-Wohnung stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung. Das Masterbad verfügt über eine Badewanne, Duschbad, Handtuchheizkörper, Waschtisch und ist durch eine große Oberlichte belichtet sowie umlaufend gefliest.Das Eltern-Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet hat einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowohl nach Süden als auch nach Osten und Westen. Die beiden Kinderschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen unverbaubaren Blick und sind nach Norden hin ausgerichtet. Der Fahrstuhl zu dieser Penthouse-Wohnung führt direkt in die Wohnung und ist per Schlüssel nur für die Bewohner der Wohnung erreichbar. In der Wohnung ist ein modernes Lüftungssystem in allen Räumen mit Sommer. und Winterbetrieb installiert. Diese Wohnung ist mit einer Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner für die Hauseingangstüre ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, und einen Tiefgarageneinzelstellplatz sowie Gemeinschaftseinrichtungen, wie ein Fahrradabstellraum. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 1.600.000 € + Stellplatz: 35.000 € = Gesamtkaufpreis 1.635.000 €.
  • Wohnung
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Stellplatz
  • ca. 158 m² Wohnen
  • 1.600.000 €
  • Wohnung
  • 3
  • 80687 München
  • Wohnen
  • ca. 158,00 m²
  • Ja
  • 2013
  • Gas
  • 4
  • 3
  • 2
  • 0/1
  • 35.000 €
  • 01.08.2020
  • Kauf
  • 1.635.000 €
  • Bedarfsausweis
  • 11.05.2022
  • 2013
  • Gas
  • 41,5 kWh/(m²*a)
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
A
- Süd-Westterrasse mit ca. 75 m² Terrassenfläche
- Zugang zur Terrasse von jedem Zimmer aus
- große bodentiefe Fensterfronten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Echtholz- und Fliesenboden
- offene Küche mit Herd mit Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Waschmaschinenanschluss und mit Fenster
- Badzimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, und großem Oberlicht
- Separates Duschbad mit flacher Duschtasse, Handtuchheizkörper und Terrassenzugang
- Lüftungssystem in allen Räumen, mit Sommer- und Winterbetrieb
- Fahrstuhl direkt in die Wohnung, nur über Schlüssel zugänglich
- Kamin im Wohnzimmer
- Videogegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Photovoltaik Anlage mit Einspeisung
- Großzügiges Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Fahrradabstellraum
- Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten
"Loco Leima" - "im Ort Leim" hieß der Münchner Stadtteil Laim ursprünglich. Der Name "Laim" bedeutet Lehm, Lehmboden. Zum ersten Mal wurde das Dorf zwischen 1047 und 1053 urkundlich erwähnt.Dieses zentral liegende Objekt, befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem im Stadtteil erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad, zum Golfen oder auch nur zum Natur genießen ein. "In Loam bin I dahoam", sagt der Laimer. Und tatsächlich, in diesem Stadtteil lässt es sich gut leben. Erwähnenswert ist das Laimer Schlössl, ehemals Wohnsitz des bekannten Münchner Architekten Theodor Fischer. Die Gegend ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegenden, mit dem vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. . Hier verbinden sich Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise mit der Wohn- und Lebensqualität eines Gartenstadtteils. Die unmittelbare Citynähe und eine sehr gute Infrastruktur prägen dieses Viertels. Für den Kulturinteressenten gibt es Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen wie Cafés und Restaurants abgedeckt. Zur nächsten Straßenbahn- und Busstation sind es nur ca. 300m, die U-Station (U5) ist in 2 Gehminuten erreichbar und die S-Stammstrecke ist nur 7 Gehminuten entfernt. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum und über den Mittleren Ring aber auch die A96, die Autobahnumgehung Münchens die A99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland erreicht. Ihnen stehen damit alle Ausflugsziele Münchens und die des Voralpenlands in kürzester Zeit zur Verfügung.
  • 3,57%
Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinh

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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