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Objekt 8032

3-Zimmer-Gartenwohnung mit sonniger Terrasse

Mit viel Liebe zum Detail entsteht im Süden von Ingolstadt ein stillvolles Mehrfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Klare Formen und hochwertige Baumaterialien verbinden sich zu einer modernen Interpretation für zeitgemäßes Wohnen. Die moderne Architektur gepaart mit dezenten klassischen Stilelementen ist zeitlos und verleiht dem Objekt eine besondere Eleganz. Die Grundrisse sind offen gestaltet, mit großzügigen Fluren und geräumigen Bädern. Große Fenster sorgen zu jeder Tageszeit für sehr gute Lichtverhältnisse und erzeugen eine ganz außergewöhnliche Wärme. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eigene nach Süden ausgerichtete Terrassen.. Ebenso bieten die Balkone der drei Wohnungen im Obergeschoss jederzeit einen besonderen Platz zum Verweilen. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Garagenstellplatz. Das nachhaltige Baukonzept lässt große Freiräume für persönliche Kundenwünsche, auf die, je nach Bau- und Planungsfortschritt, gerne eingegangen werden kann.

Die angebotene Wohnung Nr. 2 mit großer Terrasse befindet sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Der ausgewiesene Verkaufspreis beinhaltet die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93,92 m², 3 Zimmern, einem ca. 37 m² großen Kellerraum sowie einer Garage.



Seit dem 24.01.2020 gelten neue Förderkonditionen für KfW Effizienzhäuser 55:
120.000 € Förderdarlehen + 18.000 € Tilgungszuschuss!
Profitieren Sie ab sofort von einem höheren Tilgungszuschuss (max. 18.000 € anstatt bisher 5.000 €) und Kreditbetrag (max. 120.000 € anstatt bisher 100.000 €) sowie von erheblichen Energie- und Nebenkosteneinsparungen!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung 419.000 € + Einzelgarage 20.000 € = Gesamtkaufpreis 439.000 €.

Damit Sie sich ein Bild der Immobilie machen können stellen wir Ihnen gerne unsere VR-Technik in unserem Büro vor.
Dadurch haben Sie bereits jetzt die Möglichkeit die Immobilie virtuell zu begehen.
  • Wohnung
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 Garage
  • ca. 94 m² Wohnen
  • 419.000 €
  • Wohnung
  • 85051 Ingolstadt
  • Wohnen
  • ca. 93,92 m²
  • 2020
  • 3
  • 2
  • 1
  • 1/0
  • 20.000 €
  • Ende 2020
  • Kauf
  • 439.000 €
- KFW-Effizienzhaus 55
, Förderdarlehen mit 18.000 € Tilgungszuschuss möglich
- Großer Gartenanteil
- Vaillant Luft/Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Lüfter mit Wärmerückgewinnung
- Ablüfter in den Bädern
- Elektrische Rollläden
- Parkett in den Wohnräumen, wählbar nach Bemusterung
- Bäder mit bodenebener Dusche und Badewanne
- 3-fach verglaste Fenster
- Innentüren wählbar nach Bemusterung
- Fassadenanstrich in weiß
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Handsensor
- Kellerabteil
Unsernherrn liegt im Süden der kreisfreien Stadt Ingolstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Projekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet und liegt sehr zentral. Mit dem Fahrrad gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten ins Ingolstädter Zentrum, den Hauptbahnhof Ingolstadt erreichen Sie in 8 Minuten. Im Großraum Ingolstadt wohnen etwa eine halbe Millionen Menschen. Zudem gehört die Stadt zu einer der schnellst wachsenden Deutschlands. Die Region verfügt über eine einzigartige Landschaft: zwischen den Donau-Auen im Westen und den Feldern und Wäldern im Osten lassen sich ausreichend Freizeitangebote finden, bestehend aus Märkten, Museen und prächtigen Bauten.
  • 3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Ihr Finanzierungsberater

Hans Peter Bachmann

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