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Objekt 10390

1,5 Zi.-Wohnung in Denning mit guter Rendite

Diese ansprechende Wohnung liegt im dritten Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage nahe der Messe München. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-und Schlafraum und kann bei Bedarf durch eine zusätzliche Wand in eine 2-Zimmer Wohnung umgestaltet werden. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Das Apartment ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1984 befindet, per Zentralheizung. Das Hausgeld beläuft sich auf momentan 188,00 € im Monat (inkl. Heizung, Warmwasser und Tiefgarage). Üppige Rücklagen sind gebildet. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein großer Keller mit praktischem Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Es besteht die Möglichkeit mit SWM eine Ladestation am Parkplatz anzubringen.

Aktuell ist die Wohnung von 1.100,00 € möbliert vermietet. Gerne kann mit dem Mieter eine Verlängerung verhandelt werden. Die Innenausstattung ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein Grundriss zur Wohnung kann nachgereicht werden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung € 450.000,00 + TG-Stellplatz € 25.000,00 = € 475.000,00.
  • Wohnung
  • 2 Zimmer
  • ca. 46 m² Wohnen
  • 450.000 €
  • Wohnung
  • 3
  • 81929 München
  • Wohnen
  • ca. 46,00 m²
  • ca. 8,00 m²
  • Ja
  • 1984
  • Gas
  • 2
  • nach Vereinbarung
  • Kauf
  • 475.000 €
  • Verbrauchsausweis
  • 22.08.2028
  • 1984
  • Gas
  • 92,1 kWh(m²*a) kWh/(m²*a)
  • C
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
C
- komplette Einbauküche
- hochwertige Badausstattung
- massive Essgarnitur
- großes Bett
- Sitzgarnitur in der Loggia
- TG-Einzelstellplatz
- großzügiges Kellerabteil
- Münzgeräte im Waschkeller
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Bogenhausen-Denning. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Supermärkte und zwei Bäckereien vor. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, eine Tierhandlung und einen Physiotherapeuten. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung, lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden ein. Die Gegend ist eine weit über die Grenzen Münchens hinaus begehrte Wohngegend, mit der vielfältige Empfindungen und Erwartungen verknüpft werden. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Hier verbinden sich Stadtleben und Leben in grüner Natur in optimaler Weise mit der Wohn- und Lebensqualität eines Gartenstadtteils. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum und über den Mittleren Ring aber auch die A94, die Autobahnumgehung Münchens, die A99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland. Ihnen stehen damit alle Ausflugsziele Münchens und die des Voralpenlands in kürzester Zeit zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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Ihr Finanzierungsberater

Hans Peter Bachmann

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