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Objekt 10086

CELLLS Living - Sehr helle 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Top renoviert

Diese schöne sehr helle 4 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, mit Westbalkon verfügt über ein besonderes Ambiente. Der Wohn-Essbereich mit Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnstimmung. Die gesamte Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. In den Räumen ist Parkett-, Laminat- und Fliesenboden verlegt. Die Fenster sind mit manuellen Außenrollladen versehen. Die kompakte, gut ausgestattete (offene) Küche ist mit Einbaugeräten, wie Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank sowie einem, Dunstabzug bestückt. Zu erwähnen ist das schöne Deckenfries mit integrierten Downlight-Spots. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Waschmaschinenanschluss und ist umlaufend raumhoch gefliest. Die große freundliche Diele bietet viel Platz und verfügt über einen Einbauschrank als zusätzlichen Stauraum. Zu erwähnen ist noch die indirekte Beluchtung des Deckenfries als auch die in die Decke integrierten Downlight-Spots. Diese Wohnung ist mit einer Gegegensprechanlage mit elektrischem Türöffner für die Hauseingangstüre ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein (geräumiges) Kellerabteil mit Stromanschluss und einen Tiefgarageneinzelstellplatz sowie Gemeinschaftseinrichtungen, wie ein Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Nutzungsvielfalt bei einem Besichtigungstermin.

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: 548.500 € + Stellplatz: 30.000 € = Gesamtkaufpreis 578.000 €
  • Wohnung
  • 4 Zimmer
  • 1 Garage
  • ca. 68 m² Wohnen
  • 548.500 €
  • Wohnung
  • 2
  • 80807 München
  • Wohnen
  • ca. 68,00 m²
  • Ja
  • 1965
  • Fernwärme
  • 4
  • 1/0
  • 30.000 €
  • 01.08.2020
  • Kauf
  • 578.500 €
  • Verbrauchsausweis
  • 01.08.2028
  • 1965
  • Fernwärme
  • 102 kWh/(m²*a)
  • D
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
D
- Westbalkon
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separater EInbauschrank im Flur
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil mit Stromanschluss
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller
In Milbertshofen wechseln sich Industrie- und Gewerbeflächen mit Mietwohnanlagen und Einfamilienhäusern ab. Ein breites Wohnungsangebot, zahlreiche und gute Infrastruktureinrichtungen sowie vielfältige Freizeitangebote sorgen dafür, dass Sie eine gute Lebensqualität vorfinden. Milbertshofen hat von Münchens Stadtbezirken die höchste Zahl an Arbeitsplätzen im produzierenden Gewerbe aufzuweisen. Maßgeblichen Anteil daran hat das Stammwerk von BMW und das zugehörige Forschungs- und Innovationszentrum (FIZ). Über die Stadtgrenzen hinaus wurde der Stadtteil Milbertshofen vor allem durch die olympischen Spiele bekannt, so bietet der populäre Olympia Park eine grüne Oase inmitten des olympischen Dorfes, während das Olympiastation und die Olympiahalle für eine Vielzahl von Veranstaltungen genutzt werden. Dieses ruhig gelegene und dennoch zentral liegende Objekt befindet sich in der Nähe zu Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Fach- und Hausärzten, Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Alles ist bequem im Stadtteil erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt, die Umgebung wie der Luitpold- oder Olympiapark, lädt zum Wandern, Joggen, Ausflügen mit dem Fahrrad oder auch nur zum Natur genießen oder zum Baden im Bad Georgenschweige ein. Egal aus welchem Blickwinkel man es betrachtet, es bleiben keine Wünsche offen. Mit dem Pkw ist über den Mittleren Ring in wenigen Minuten das Stadtzentrum oder der Autobahnanschluss München-Nürnberg A9 sowie die Autobahnumgehung Münchens, die A99 mit direktem Anschluss zum bayerischen Alpenvorland zu erreichen. Ihnen stehen damit alle Ausflugsziele Münchens im Norden und die des Voralpenlands in kürzester Zeit zur Verfügung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit den U-Bahnhaltestelle Frankfurter Ring ebenfalls hervorragend, da diese fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen ist.
  • 3,48%
Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. MwSt. vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sofern einzelne Angebote keine davon abweichenden Angaben beinhalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt ist. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen der Häuser sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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